Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

ЖСК дополнительных и обязательных платежей; — погашения денежных обязательств ЖСК 2.2.6. контроль за соблюдением ЖСК и органами его управления законодательных актов и инструкций, решений Общего собрания членов ЖСК; 2.2.7.

проверка правомочности принятых Правлением и Председателем Правления решений, их соответствия Уставу ЖСК и решениям Общего собрания членов ЖСК; 2.2.8.

анализ решений Общего собрания членов ЖСК, внесение предложений по их изменению при несоответствии положениям документов, имеющих юридическую силу; 2.2.9.

рассмотрение жалоб членов ЖСК на действия органов управления и должностных лиц ЖСК и принятие по ним соответствующих решений. 2.3. При выполнении своих функций Ревизионная комиссия полномочна: — проверять любую финансовую документацию ЖСК и заключения комиссии по инвентаризации имущества.

Внимание

Ревизионная комиссия избирается на Общем собрании членов ЖСК в соответствии с положениями Устава и Положением об Общем собрании членов ЖСК. 4.2.

Члены Ревизионной комиссии избираются на срок года с правом продления по решению Общего собрания. 4.3.

Общее собрание членов ЖСК имеет право отозвать члена Ревизионной комиссии до истечения срока его полномочий в случаях невыполнения возложенных на него обязанностей или злоупотребления данными ему правами.

Решение принимается простым большинством присутствующих на Общем собрании членов ЖСК. 4.4. Выдвижение кандидатов в Ревизионную комиссию и ание по кандидатурам проводится в соответствии с Положением об Общем собрании членов ЖСК. Голосование проводится отдельно по каждой кандидатуре или по решению Общего собрания членов ЖСК списком.
4.5.

Защита прав потребителей томской области

Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету. Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru.

При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

О работе ревизионной комиссии

Если в течение срока действия своих полномочий член Ревизионной комиссии прекращает выполнение своих функций, он обязан уведомить об этом Правление за месяца до прекращения своей работы в Ревизионной комиссии.

В этом случае на ближайшем Общем собрании осуществляется замена выбывшего члена комиссии.

В период между собраниями Ревизионная комиссия может привлечь к своей работе для заполнения образовавшейся вакансии любого члена ЖСК по своему усмотрению.

Перед очередным Общим собранием он слагает с себя полномочия, но может быть переизбран. 4.6. Избрание в члены Ревизионной комиссии подтверждается подписью избранного кандидата в протоколе Общего собрания членов ЖСК об его избрании в Ревизионную комиссию. 5. Порядок работы Ревизионной комиссии 5.1. Порядок деятельности Ревизионной комиссии утверждается Общим собранием членов ЖСК.

5.2.

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Ревизионная комиссия имеет право при необходимости привлекать к своей работе на договорной основе специалистов, не занимающих штатных должностей в ЖСК, и требовать от исполнительного органа оплаты всех необходимых расходов, связанных с проведением аудиторских проверок и ревизий. 2.9. Ревизионная комиссия имеет право ставить перед Общим собранием или органами управления ЖСК вопрос об ответственности работников, включая любые должностные лица ЖСК, в случае нарушения ими Устава ЖСК или положений, правил, и инструкций, принятых Общим собранием членов ЖСК, или иных нормативных документов ЖСК. 3. Состав Ревизионной комиссии ЖСК 3.1. Членом Ревизионной комиссии может быть только член ЖСК.
3.1.1. Члены Ревизионной комиссии ЖСК не могут одновременно являться членами Правления. 3.1.2.

Ревизионная комиссия тсж (жск): как составить акт

Смета включает расходы, установленные законом и уставом:- административно-управленческие расходы (заработная плата персонала, содержание помещения правления товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата услуг телефонной связи и др.

), канцелярские расходы, содержание оргтехники, транспортные расходы, связанные со служебными поездками, и прочие подобные расходы);- расходы на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (заработная плата для обслуживающего персонала, расходы на инвентарь и материалы, дератизацию и дезинфекцию, дежурное освещение мест общего пользования, оплату по договорам о техническом обслуживании подрядными организациями т.

Статья 120. ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Любой член Ревизионной комиссии может требовать созыва экстренного заседания комиссии в случае выявления нарушений, требующих безотлагательного решения Ревизионной комиссии. 6.2. Заседания Ревизионной комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины ее членов. 6.3. Все члены Ревизионной комиссии имеют равные права. 6.4.

6.7.

Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

Важно

Кроме полномочий, которые устанавливает Жилищный кодекс, в уставных и процедурных документах организации следует зафиксировать права и порядок действий членов ревизионной комиссии при осуществлении контроля над бухгалтерским учетом в структуре и предоставляемой отчетностью.

Это также касается проверки достоверности информации, которая содержится в бухгалтерской документации, в том числе при проведении проверки итогов инвентаризации собственности и обязательств структуры финансового характера.

При разработке этих положений рекомендуется использовать общие правила, которые установлены ФЗ «О бухучете», и действующие подзаконные акты.

Как организовать аудиторскую проверку правления жск?

Количество его членов зависит от того, что по данному поводу сказано в статуте. Члены органа не могут в одно и то же время быть членами правления или находиться на любых других должностях в управленческих органах организации. Ревизионная комиссия/ревизор должны в обязательном порядке создаваться во всех кооперативах, которые действуют согласно с Жилищным кодексом РФ.

Однако данным документом не определено, когда избирается комиссия, являющаяся коллегиальным контрольным органом, а когда ревизор, относящийся к единоличным контрольным органам.

Учитывая это, каждый кооператив имеет право принять самостоятельное решение по данному вопросу и зафиксировать его в уставе.

Важно отметить, что устав организации не может изменить максимальный период, на который избирается данный орган, а также его полномочия, поскольку требования к данным вопросам устанавливаются в нормах императивного характера.

Ревизионная комиссия имеет право при необходимости привлекать к своей работе на договорной основе специалистов, не занимающих штатных должностей в ЖСК, и требовать от исполнительного органа оплаты всех необходимых расходов, связанных с проведением аудиторских проверок и ревизий. 2.9.

Ревизионная комиссия имеет право ставить перед Общим собранием или органами управления ЖСК вопрос об ответственности работников, включая любые должностные лица ЖСК, в случае нарушения ими Устава ЖСК или положений, правил, и инструкций, принятых Общим собранием членов ЖСК, или иных нормативных документов ЖСК. назад к оглавлению 3.1. Членом Ревизионной комиссии может быть только член ЖСК.

3.1.1. Члены Ревизионной комиссии ЖСК не могут одновременно являться членами Правления. 3.1.2.

Aл¤ї?OD╨(ИД▌Q}А[яn

Источник: https://advokat-na-donu.ru/revizionnaya-komissiya-v-zhsk-prava-i-obyazannosti/

Структура ЖСК: органы управления жилищным кооперативом

Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

ЖСК – это объединение людей, которые сообща строят многоквартирный дом. Разберемся, как это работает: кто стоит у руля и как членам кооператива удается договориться при принятии решений?

ЖСК подразумевает участие каждого пайщика в управлении организацией. Граждане объединили свои капиталы для строительства многоквартирного дома и вместе должны определить: каким они хотят видеть будущее жилище, какого выбрать подрядчика, определить размер взносов, принять новых пайщиков, исключить должников и т.д.

Согласно ст.115 Жилищного кодекса РФ управление жилищным кооперативом осуществляет:

  • общее собрание;
  • конференция;
  • правление.

Общее собрание – высший коллегиальный орган правления ЖСК. Кооператив действует в форме самоуправления. Каждый пайщик принимает участие в управлении непосредственно или через своего уполномоченного представителя.

Конференция. Если количество пайщиков больше 50, то основные вопросы решает конференции. Конференция может быть в жилищно-накопительных кооперативах.

В ней участвуют лица, уполномоченные принимать решения за остальных. Порядок их избрания и количество определяется в уставе.

К исключительной компетенции собрания относятся:

  • избрание органов управления;
  • назначение органов финансового контроля;
  • утверждение заявления о приеме в ряды пайщиков;
  • исключение из состава членов.

Кворум. Для признания решения общего собрания легитимным достаточно, чтобы за него проало более 50% присутствующих на собрании (простое большинство). Это требование закона не обязательно и может быть изменено в уставе.

По самым важным вопросам решение считается принятым, если за него проало квалифицированное большинство — более трех четвертей присутствовавших. Перечень таких вопросов можно посмотреть в уставе.

Подсчет ведется «по головам» — одно физическое или юридическое лицо имеет один голос. Размер пая не влияет на количество .

Процесс проведения общего собрания фиксируется в протоколе, который подписывается председателем и секретарем. Любое заинтересованное лицо вправе ознакомиться с протоколом.

Если вы не принимали участие в собрании, можете посмотреть в ГИС ЖКХ.

Голосование может быть очным или заочным. Второй вариант удобнее: вы не привязаны ко дню, а все материалы можно получить на руки.

Принятые решения становятся обязательными для всех членов жилищного кооператива, его правления и ревизионной комиссии.

Правление

Правление жилищного кооператива – это коллегиальный орган. Он избирается на общем собрании из числа членов.

Срок полномочий и условия деятельности определяются уставом или внутренними документами организации (ст. 118 ЖК РФ).

В период между общими собраниями правление:

  • руководит текущей деятельностью (п. 3 ст. 118 ЖК РФ);
  • рассматривает заявления о приеме в члены ЖСК и передает свое заключение на утверждение общему собранию (ст. 121 ЖК РФ);
  • избирает председателя правления (п. 3 ст. 118 ЖК РФ).

Посмотрите видео о роли правления в жилищном кооперативе:

Председатель правления

Председатель правления жилищного кооператива – это единоличный исполнительный орган, он действует без доверенности. Срок его полномочий устанавливается уставом.

Председатель:

  • контролирует выполнение решений правления;
  • представляет интересы юридического лица при заключении сделок.

Читайте:

Ревизионная комиссия: права, обязанности, отчёты

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ЖСК возлагается на ревизионную комиссию.

Комиссия избирается на 3 года. Количество проверяющих определяется в учредительном документе организации. Ревизоры из своего состава выбирают председателя.

Запрещается одновременно быть членом ревизионной комиссии и участником правления.

Обязанности ревизионной комиссии:

  • проводит плановую проверку финансово-хозяйственной деятельности;
  • дает заключение по итогам проверки;
  • отчитывается о своей деятельности.

Ревизионная комиссия (ревизор) имеет доступ ко всей документации кооператива и может в любое время проводить внеплановую проверку.

Ограничения на участие в управлении

Статьей 116.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрены случаи, когда гражданам нельзя стать членами правления, участвовать в ревизионных комиссиях и вести бухгалтерский учет средств пайщиков. Речь идет о гражданах:

  • имеющих судимость за умышленные преступления;
  • дисквалифицированных лицах;
  • которые ранее занимали должности руководящие должности в обанкротившихся менее чем три года назад строительных организациях.

Запомнить

  1. ЖСК состоит из равноправных членов, каждый из которых имеет голос на совете кооператива.
  2. Сколько паёв, столько и .
  3. Общее собрание утверждает решение о приеме/исключении участников.
  4. Правление кооператива состоит из избранных членов кооператива и председателя. Занимается текущей хозяйственной деятельностью, ведет реестр пайщиков.
  5. Председатель – глава коллегиального органа – правления.
  6. Ревизионная комиссия имеет доступ ко все документам и проводит проверки не реже одного раза в год.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/zhsk/organy/struktura.html

Ревизионная комиссия ТСЖ (ЖСК): как составить акт

Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

Ревизионная комиссия в ТСЖ и ЖСК избирается общим собранием членов. Ее основная функция – контроль за финансовой деятельностью ТСЖ (ЖСК) и работой органов управления. Необходимость избрания ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК) определена статьями 120 и 150 ЖК РФ.

В законодательстве для ТСЖ И ЖСК установлены различные пределы сроков полномочий ревизионных комиссий: 2 года – для ТСЖ и 3 года – для ЖСК. По истечении данного срока полномочия прекращаются и нужно проводить собрание членов ТСЖ (ЖСК) для выбора членов ревизионной комиссии. Допускается переизбрание комиссии в том же составе.

В Уставе Товарищества должно быть указано количество членов ревизионной комиссии, срок полномочий, права и обязанности членов комиссии. Порядок работы ревизионной комиссии может быть прописан как в Уставе, так и в отдельном документе ТСЖ (ЖСК), например, Положении о ревизионной комиссии, утвержденном общим собрании членов ТСЖ (ЖСК).

Члены Правления и другие работники ТСЖ (ЖСК) не могут состоять в ревизионной комиссии.

Что делает ревизионная комиссия ТСЖ (ЖСК)

Главной обязанностью ревизионной комиссии является проведение ревизии финансовой деятельности ТСЖ (ЖСК) минимум раз в год.

Результаты проверки и рекомендации по устранению замечаний доводятся до сведения собственников, а отчет ревизионной комиссии утверждает общее собрание членов ТСЖ (ЖСК), которому подконтрольна комиссия.

В соответствии с ЖК РФ ревизионная комиссия также знакомится со сметой доходов и расходов, годовым отчетом Правления, размерами платежей и представляет свое заключение общему собранию членов ТСЖ (ЖСК).

Правление не должно препятствовать проведению проверок и обязано предоставлять доступ комиссии ко всем документам ТСЖ.

План проверки

При проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности комиссия должна изучить документацию ТСЖ (ЖСК) и дать ответы на следующие вопросы:

  • каково финансовое положение ТСЖ
  • были ли в течение года финансовые злоупотребления
  • достоверен ли годовой отчет ТСЖ
  • ведется ли учет, оплачены ли налоги, сдана ли отчётность в налоговые органы, Росстат и внебюджетные фонды
  • исполняет ли ТСЖ свои обязательства перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
  • правильно ли начислено в квитанциях за жилищные и коммунальные услуги собственникам
  • были ли случаи необоснованного завышения расходов
  • соответствуют ли смете ТСЖ фактические расходы
  • ведется ли Правлением работа с просроченной задолженностью

Отчет ревизионной комиссии включает следующие разделы:

  1. Общие сведения об организации, органах управления, главном бухгалтере
  2. Анализ доходов и обоснованность начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам
  3. Контроль расходов в соответствии с утвержденной сметой, анализ причин отклонений фактических значений от плановых (экономии и перерасхода)
  4. Проверка операций с денежными средствами (касса, расчетный счет)
  5. Проверка организации работы по формированию фонда капитального ремонта
  6. Проверка операций с товарно-материальными ценностями
  7. Проверка расходов на оплату труда, начисления НДФЛ, страховых взносов
  8. Проверка расчетов с подотчетными лицами
  9. Проверка расчетов с поставщиками и подрядчиками по содержанию общего имущества
  10. Проверка расчетов с ресурсоснабжающими организациями
  11. Проверка расчетов с покупателями и заказчиками
  12. Проверка расчетов с собственниками, анализ работы ТСЖ с должниками
  13. Контроль организации работы Правления (регулярность заседаний, наличие протоколов, выполнение правлением и председателем правления решений общих собраний членов ЖСК (ТСЖ), рассмотрение заявлений собственников помещений);
  14. Проверка договорной работы (законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления ЖСК (ТСЖ)).
  15. Проверка наличия отметок о сдаче отчётности в ФНС, внебюджетные фонды, органы статистики.
  16. Выводы и рекомендации

Очень часто встречается, что в ТСЖ (ЖСК) ревизионные комиссии не проводят проверки, либо вообще не избраны на собрании. Конечно, ответственности за это не предусмотрено.

Стоит помнить о том, что отсутствие надлежащего контроля за действиями органов управления ТСЖ (ЖСК) может привести к финансовым злоупотреблениям, убыткам собственников.

При отсутствии среди членов ТСЖ (ЖСК) компетентных в данных вопросах собственников можно прибегнуть к помощи специалиста либо на основании Решения общего собрания членов провести аудит деятельности ТСЖ (ЖСК).

С уважением, Александра Разживина

Источник: http://buhgkh.ru/gkh/revizionnaya-komissiya-tszh-zhsk-kak-sostavit-akt.html

Ревизионная комиссия жск права и обязанности

Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

Для этого в рамках ТСЖ происходит создание специализированных исполнительных структур. Наряду с общим собранием и председателем немаловажную роль играет деятельность ревизионной комиссии ТСЖ. Что такое ревизионная комиссия ТСЖ? Общее понятие РК рассматривается в ст.

Внимание Законодательство гласит, что члены ревизионной комиссии ТСЖ обязаны не меньше чем раз в год осуществлять плановые проверочные мероприятия хозяйственной и финансовой деятельности товарищества собственников жилья, а также давать заключения о создании сметы доходов и расходов за прошедший год п.

  • Статья 120 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
  • Правила проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ОСМД
  • Сами себе контроль
  • Ревизионная комиссия жск права и обязанности
  • Ревизионная комиссия ТСЖ
  • Ревизионная комиссия жск

Статья 120 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Заключение Для чего нужен этот орган? Ревизионная комиссия — отвечает за внутренний финансовый контроль юридического лица и работы органов управления.

Избирается товариществом ЖСК один раз в год, с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности общества. Потребность в ревизионной комиссии ЖСК обусловлена ст. Такая комиссия избирается на срок не более 3-х лет предусмотрено статьёй ЖК РФ.

Состав В ревизию не могут участвовать члены, находящиеся в составе членов руководства.

В комиссии могут находиться граждане, не входящие в членство образования. Должен быть избран председатель ревизионной комиссии. Количество членов определяется уставом. Права и обязанности ревизоров Ревизия имеет право: В любое время проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности и иметь доступ ко всей документации, которая касается деятельности товарищества собственников жилья.

Вправе требовать любые документы по деятельности ТСЖ и в любой момент, в том числе и по конкретным финансовым операциям. Правление ЖСК не должно препятствовать и влиять на проведение проверки. Также обязуется предоставить доступ комиссии ко всем необходимым документам.

Также обязуется: Проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год. Ознакомиться со сметой доходов и расходов, отчетом за год правления, проверить размер платежей и предоставить свое заключение как правлению, так и всем членам собрания.

Итоги проверки и советы по устранению замечаний предоставляются собственникам, а отчет ревизионной комиссии утверждается общим собранием членов ЖСК, которому подконтрольна комиссия.

Что должна проверить? Опираясь на закон, ревизионные комиссии обязуются проводить плановые проверки и следить за финансовой деятельностью ЖСК один раз в год, предоставлять сметы доходов и расходов за прошедший год на следующий.

Исходя из результатов проверки составляется необходимый отчет, который позже предоставляют общему собранию членов. Ревизионной комиссией проверяются установленные объемы обязательных платежей и взносов.

Составление смет доходов и расходов не входит в обязанность ревизии. Ревизионная комиссия обязана осуществить такую проверку: Есть ли в наличии утвержденные сметы доходов и расходов.

Правильно ли составлены сметы доходов и расходов обоснованность расчетов по определенным видам.

Вовремя ли представляются сметы на утверждение собственникам помещений. Достоверность составленной отчетности. Кто может инициировать ревизию? Согласно пп. Исходя из этого, решение о проведении ревизии будет основываться на согласии всех членов товарищества. Как оформить итоговый акт? Акт состоит из таких частей: указывается наименование акта;.

Правила проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ОСМД

Статья ЖК РФ. Ревизионная комиссия ревизор жилищного кооператива Новая редакция Ст. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива конференцией избирается ревизионная комиссия ревизор жилищного кооператива на срок не более чем три года.

Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия ревизор жилищного кооператива: 1 в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год; 2 представляет общему собранию членов кооператива конференции заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов; 3 отчитывается перед общим собранием членов кооператива конференцией о своей деятельности.

Энциклопедия МИП» Жилищное право» ТСЖ и ЖСК» Ревизионная комиссия Обязанности ревизионной комиссии жилищного кооператива. Пунктом.

Общие положения 1.

В соответствии с Уставом Центра для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Центра далее – ФХД Общим собранием учредителей по представлению Совета Центра избирается Ревизионная комиссия и назначается ее Председатель. Ревизионная комиссия состоит из 3 трех членов и избирается на срок 3 три года. Срок полномочий Ревизионной комиссии исчисляется с даты ее избрания Общим собранием учредителей.

Сами себе контроль

Заключение Для чего нужен этот орган? Ревизионная комиссия — отвечает за внутренний финансовый контроль юридического лица и работы органов управления.

Избирается товариществом ЖСК один раз в год, с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности общества.

Проверка работы организации может быть выполнена двумя способами: владельцами квартир; государственными органами. В первом случае деятельность правления и работа председателя ТСЖ подконтрольна собранию жильцов многоквартирного дома.

Любой человек, которому принадлежит недвижимость в доме, имеет право обратиться напрямую с жалобой в ревизионную комиссию. Возможна подача претензии даже в том случае, если владелец объекта не является членом товарищества, но его права были грубо нарушены.

Если граждане считают, что ТСЖ необоснованно завышает смету при выполнении ремонта в помещениях, что работы были выполнены с низким качеством, тогда проверкой должна заняться ревизионная комиссия. Заявление необходимо составить в письменном виде, его направляют председателю ассоциации.

Получив ответ на свой запрос, собственник недвижимости может обжаловать решение председателя. Для этого он должен обратиться в суд. Также деятельностью ТСЖ могут заинтересоваться следующие инстанции: Роспотребнадзор.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Образцы документов Ревизионная комиссия Она занимается проведением периодических проверок деятельности правления товарищества собственников.

По сути РК вправе проверить любое направление, например, финансовую отчетность, правильность установления размеров обязательных взносов, договорную работу, соблюдение прав и законных интересов членов организации.

Правовой статус Ревизионная комиссия не является независимым органом. Она подчинена общему собранию.

Портал Domik. Решение данного вопроса регламентируется ст.

Что это? Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ. Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья.

Статья Ревизионная комиссия ревизор жилищного кооператива Статья Ревизионная комиссия ревизор жилищного кооператива 1.

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива конференцией избирается ревизионная комиссия ревизор жилищного кооператива на срок не более чем три года.

Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Решения Правления до сих пор нет. По Уставу – месяц на рассмотрение и утверждение.

Нормативами установлены права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ. По сути РК вправе проверить любое направление, например.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Процедура избрания ревизионной комиссии жилищного кооператива Общим собранием членов кооператива конференции выбирается ревизионная комиссия РК для того, чтобы выполнять контроль за финансово-хозяйственной деятельностью структуры.

Термин, на который данный орган избирается, не может превышать три года. Количество его членов зависит от того, что по данному поводу сказано в статуте. Члены органа не могут в одно и то же время быть членами правления или находиться на любых других должностях в управленческих органах организации.

Однако данным документом не определено, когда избирается комиссия, являющаяся коллегиальным контрольным органом, а когда ревизор, относящийся к единоличным контрольным органам. Учитывая это, каждый кооператив имеет право принять самостоятельное решение по данному вопросу и зафиксировать его в уставе.

Важно отметить, что устав организации не может изменить максимальный период, на который избирается данный орган, а также его полномочия, поскольку требования к данным вопросам устанавливаются в нормах императивного характера. После формирования состава органа ее члены избирают председателя из своего числа.

На законодательном уровне не зафиксирован порядок избрания председателя, поэтому важно предусмотреть, как должен происходить данный процесс при подготовке устава.

Порядок внесения изменений в настоящее Положение. Сначала – проверка Как минимум, раз в год, в январе, РК должна проводить полную проверку всех имеющихся документов в Правлении ТСЖ и готовить по ним отчет или акт, если иное не прописано в Положении. В заключительной части отчета должны присутствовать выводы о качестве работы Правления ТСЖ.

Документы, которые должна изучить РК при выполнении своих действий: Правильность применения в хозяйственной деятельности правил безопасного ведения работ, утвержденных нормативов и расценок смет, ГОСТов и т. Изучение бюджета ТСЖ, его сметы, баланса, ликвидности активов, наличия задолженностей, выплат по кредитам. Изучение перспективного плана развития на следующий год.

Проверка правильности ведения договоров с ресурсоснабжающими организациями и предприятиями, оказывающими прочие услуги: по охране, уборке территории, обслуживанию лифтового хозяйства и т. Проверка правильного начисления квартирной платы, применения тарифов на коммунальные услуги, бюджетных выплат, принятых на общем собрании решений о дополнительных выплатах.

При наличии жалоб членов ТСЖ их изучение и в пределах своих полномочий решение проблемы.

Источник: https://spb-doctor.ru/prava-i-obyazannosti/revizionnaya-komissiya-zhsk-prava-i-obyazannosti.php

Ревизионная комиссия в ЖСК

Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

Количество его членов зависит от того, что по данному поводу сказано в статуте. Члены органа не могут в одно и то же время быть членами правления или находиться на любых других должностях в управленческих органах организации. Ревизионная комиссия/ревизор должны в обязательном порядке создаваться во всех кооперативах, которые действуют согласно с Жилищным кодексом РФ.

Однако данным документом не определено, когда избирается комиссия, являющаяся коллегиальным контрольным органом, а когда ревизор, относящийся к единоличным контрольным органам.

Учитывая это, каждый кооператив имеет право принять самостоятельное решение по данному вопросу и зафиксировать его в уставе.

Важно отметить, что устав организации не может изменить максимальный период, на который избирается данный орган, а также его полномочия, поскольку требования к данным вопросам устанавливаются в нормах императивного характера.

Ревизионная комиссия имеет право при необходимости привлекать к своей работе на договорной основе специалистов, не занимающих штатных должностей в ЖСК, и требовать от исполнительного органа оплаты всех необходимых расходов, связанных с проведением аудиторских проверок и ревизий. 2.9.

Ревизионная комиссия имеет право ставить перед Общим собранием или органами управления ЖСК вопрос об ответственности работников, включая любые должностные лица ЖСК, в случае нарушения ими Устава ЖСК или положений, правил, и инструкций, принятых Общим собранием членов ЖСК, или иных нормативных документов ЖСК. назад к оглавлению 3.1.

Членом Ревизионной комиссии может быть только член ЖСК.

3.1.1. Члены Ревизионной комиссии ЖСК не могут одновременно являться членами Правления. 3.1.2.

Aл¤ї?OD╨(ИД▌Q}АIаЎG╒чшб\ъ@╜g0─ХКц╜*vehIL(?x.√»ЙVцъФї┘0E8Ъ.ъКЗ╪cДfЯ▀ЯK`ДЛ╨&АЯ├,уц q_Ф╩X┬~]ASvв╣┼в┴м╢Q╪ы╩╓Р╘╣зZ,jежH|87Ю$s¤}╚m┤Yl`ю╣(vь█V░д0│╘x╛Ё╕qн╗k5╨SЭй/B░щ4m5▓Cє]╘┤╡-Ў┐RT}є* W╘═╠Д▓РЪW3╤┬i▓КTa░V1лКm{-┴С▀KЦV1з╣fLр░▀╥UE_lnzq10зЭ╬!Я2+(.

С&Йп█ъшs}╙еuAXz»% &Ї╟(}1}К5їВaЧVё Чо╡XЧ»y2∙yko╦оT’ccCi▌╢т└зЙ$·ао~ЮA$є°╔Еvы1л~4┤s╝╫щиЪk]√рcА╚ї▌&┴HЁ╛k╛└г┘.яj9hоX╧БПwяэu gюS╓╟AНвHЛ√RЬАЕr╛А Uу? лЇШxЄ4╧0─MpS╡В╘ЧщзКЯ|Ч_дd.

С╓╤Ак8╫шF*K4│їr\Положение о ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива

Утверждено

Общим собранием членов жилищно-строительного

Кооператива «»

Протокол N от

Г.

2. Компетенция Ревизионной комиссии ЖСК

2.1. Ревизионная комиссия осуществляет текущий и перспективный контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью ЖСК.

2.2. Компетенция Ревизионной комиссии определяется Уставом ЖСК. К компетенции Ревизионной комиссии ЖСК относится:

2.2.1. проверка соблюдения в финансово-хозяйственной и производственной деятельности установленных нормативов, правил, смет, ГОСТов, ТУ и пр.;

2.2.2. анализ финансового положения ЖСК, его платежеспособности, ликвидности активов, соотношения собственных и заемных средств;

2.2.3. предварительное рассмотрение плана деятельности ЖСК на наступающий год.

2.2.4. выявление резервов улучшения экономического состояния ЖСК и выработка рекомендаций для исполнительных органов ЖСК.

2.2.5. проверка своевременности и правильности:

— платежей за услуги;

— платежей в бюджет;

— внесения членами ЖСК дополнительных и обязательных платежей;

— погашения денежных обязательств ЖСК

2.2.6. контроль за соблюдением ЖСК и органами его управления законодательных актов и инструкций, решений Общего собрания членов ЖСК;

2.2.7. проверка правомочности принятых Правлением и Председателем Правления решений, их соответствия Уставу ЖСК и решениям Общего собрания членов ЖСК;

2.2.8. анализ решений Общего собрания членов ЖСК, внесение предложений по их изменению при несоответствии положениям документов, имеющих юридическую силу;

2.2.9. рассмотрение жалоб членов ЖСК на действия органов управления и должностных лиц ЖСК и принятие по ним соответствующих решений.

2.3. При выполнении своих функций Ревизионная комиссия полномочна:

— проверять любую финансовую документацию ЖСК и заключения комиссии по инвентаризации имущества. Сравнивать данные указанных документов с данными первичного бухгалтерского учета;

— проверять состояние кассы и имущества ЖСК;

— изучать протоколы заседаний всех органов ЖСК;

— осуществлять все виды работ, соответствующие возникшей ситуации и полномочиям комиссии;

— созывать внеочередное Общее собрание членов ЖСК;

— вносить вопросы в повестку дня Общего собрания членов ЖСК.

2.4. Органы управления и все должностные лица и работники ЖСК обязаны оказывать Ревизионной комиссии необходимое содействие, своевременно предоставлять ей всю необходимую информацию и документацию, необходимую для работы комиссии, и обеспечивать условия для ее работы.

2.5. По требованию Ревизионной комиссии ЖСК лица, занимающие должности в органах управления ЖСК, обязаны предоставлять любые документы о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК. Указанные документы должны быть представлены в Ревизионную комиссию в течение дней после ее письменного запроса в соответствующую структуру.

2.6. В случаях, когда выявленные нарушения в хозяйственной, финансовой, правовой деятельности или угроза интересам ЖСК требуют решения по вопросам, находящимся в компетенции исполнительных органов ЖСК, члены Ревизионной комиссии имеют право требовать от полномочных лиц созыва заседаний исполнительного органа или вносить эти вопросы в повестку дня Общего собрания членов ЖСК.

2.7. Ревизионная комиссия имеет право требовать личного объяснения от работников ЖСК, включая любые должностные лица, по вопросам, находящимся в их компетенции.

2.8. Ревизионная комиссия имеет право при необходимости привлекать к своей работе на договорной основе специалистов, не занимающих штатных должностей в ЖСК, и требовать от исполнительного органа оплаты всех необходимых расходов, связанных с проведением аудиторских проверок и ревизий.

2.9. Ревизионная комиссия имеет право ставить перед Общим собранием или органами управления ЖСК вопрос об ответственности работников, включая любые должностные лица ЖСК, в случае нарушения ими Устава ЖСК или положений, правил, и инструкций, принятых Общим собранием членов ЖСК, или иных нормативных документов ЖСК.

3. Состав Ревизионной комиссии ЖСК

3.1. Членом Ревизионной комиссии может быть только член ЖСК.

3.1.1. Члены Ревизионной комиссии ЖСК не могут одновременно являться членами Правления.

3.1.2. Члены Правления после освобождения их от должности не могут быть избраны в члены Ревизионной комиссии в течение лет со дня отставки.

3.2. Число членов Ревизионной комиссии определяется Общим собранием членов ЖСК. Общее собрание для выполнения определенных функций может увеличить число членов Ревизионной комиссии и избрать дополнительных членов.

3.3. На первом заседании Ревизионная комиссия из своего состава избирает Председателя и Секретаря Ревизионной комиссии.

3.3.1. К обязанностям Председателя Ревизионной комиссии относятся:

— созыв и проведение заседаний Ревизионной комиссии;

— организация текущей работы комиссии;

— представительство Ревизионной комиссии на заседаниях Правления и Общем собрании членов ЖСК;

— подпись документов, выходящих от имени Ревизионной комиссии.

3.3.2. Секретарь Ревизионной комиссии:

— ведет протоколы заседаний Ревизионной комиссии;

— доводит до сведения соответствующих органов и лиц акты и заключения Ревизионной комиссии;

— совместно с председателем Ревизионной комиссии подписывает документы, выходящие от имени Ревизионной комиссии.

3.4. Члены ЖСК, состоящие членами Ревизионной комиссии, не пользуются правом голоса ни лично, ни по доверенности других членов ЖСК, при разрешении вопросов, касающихся привлечения их к ответственности или освобождения от таковой или отстранения их от должности.

3.5. Члены Ревизионной комиссии, избранные Общим собранием, за исполнение своих обязанностей получают вознаграждение и компенсацию в размере, устанавливаемом Общим собранием членов ЖСК.

Рекомендации по вознаграждению членам Ревизионной комиссии вносит Правление.

4. Избрание членов Ревизионной комиссии

4.1. Ревизионная комиссия избирается на Общем собрании членов ЖСК в соответствии с положениями Устава и Положением об Общем собрании членов ЖСК.

4.2. Члены Ревизионной комиссии избираются на срок года с правом продления по решению Общего собрания.

4.3. Общее собрание членов ЖСК имеет право отозвать члена Ревизионной комиссии до истечения срока его полномочий в случаях невыполнения возложенных на него обязанностей или злоупотребления данными ему правами. Решение принимается простым большинством присутствующих на Общем собрании членов ЖСК.

4.4. Выдвижение кандидатов в Ревизионную комиссию и ание по кандидатурам проводится в соответствии с Положением об Общем собрании членов ЖСК. Голосование проводится отдельно по каждой кандидатуре или по решению Общего собрания членов ЖСК списком.

4.5. Если в течение срока действия своих полномочий член Ревизионной комиссии прекращает выполнение своих функций, он обязан уведомить об этом Правление за месяца до прекращения своей работы в Ревизионной комиссии. В этом случае на ближайшем Общем собрании осуществляется замена выбывшего члена комиссии.

В период между собраниями Ревизионная комиссия может привлечь к своей работе для заполнения образовавшейся вакансии любого члена ЖСК по своему усмотрению. Перед очередным Общим собранием он слагает с себя полномочия, но может быть переизбран.

4.6. Избрание в члены Ревизионной комиссии подтверждается подписью избранного кандидата в протоколе Общего собрания членов ЖСК об его избрании в Ревизионную комиссию.

5. Порядок работы Ревизионной комиссии

5.1. Порядок деятельности Ревизионной комиссии утверждается Общим собранием членов ЖСК.

5.2. Ревизионная комиссия осуществляет регулярные проверки (сплошные или выборочные) и ревизии финансово-хозяйственной деятельности и текущей документации ЖСК по утвержденному ею плану, но не реже одного раза в год, или внепланово — по поступающему требованию.

5.3. Внеплановая проверка финансово-хозяйственной деятельности ЖСК осуществляется Ревизионной комиссией:

— по поручению Общего собрания членов ЖСК;

— по письменному требованию Правления или Председателя Правления;

— по собственной инициативе.

5.4. Ревизионная комиссия обязана не позднее чем через дней после окончания финансового года приступить к проверке деятельности ЖСК, состояния денежных средств и имущества ЖСК, ревизии относящихся к отчету и балансу книг, счетов, документов, всего делопроизводства ЖСК.

5.5. Ревизии и проверки не должны нарушать нормальный режим работы ЖСК.

5.6. Ревизионная комиссия представляет результаты проведенных ею ревизий и проверок и свои заключения по ним лицам, потребовавшим их проведения, и Общему собранию членов ЖСК.

5.7. Отчеты Ревизионной комиссии представляются в форме письменных отчетов, докладных записок и сообщений.

5.8. Не позднее чем через дней после представления Ревизионной комиссии годового отчета ЖСК она представляет Правлению свое заключение по нему.

5.9. По просьбе Правления члены Ревизионной комиссии могут участвовать в их заседаниях с правом совещательного голоса.

5.10. Все документы, выходящие от имени Ревизионной комиссии, должны быть подписаны Председателем комиссии на каждом листе или быть сброшюрованными.

5.11. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК Ревизионная комиссия ЖСК составляет заключение, в котором должны содержаться:

— подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах, и иных финансовых документах;

— информация о фактах нарушения установленных правовыми актами Российской Федерации порядка ведения бухгалтерского учета и представления финансовой отчетности, а также правовых актов Российской Федерации при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности.

8. Ответственность членов Ревизионной комиссии

8.1. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за недобросовестное выполнение возложенных на них обязанностей в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и нормативными документами ЖСК.

8.2. При проведении проверок члены Ревизионной комиссии обязаны надлежащим образом изучить документы и материалы, относящиеся к предмету проверки. За недобросовестные заключения члены Ревизионной комиссии несут ответственность, мера которой определяется Общим собранием членов ЖСК.

8.3. Ревизионная комиссия обязана своевременно представлять Общему собранию членов ЖСК и в копии Правлению отчеты о результатах проведенных ревизий и проверок в соответствующей форме, сопровождая их необходимыми замечаниями и предложениями по повышению эффективности работы ЖСК.

8.4. Ревизионная комиссия не вправе разглашать результаты ревизий и проверок до их утверждения органом, по поручению которого они были проведены.

8.5. Если возникла серьезная угроза интересам ЖСК или выявлены злоупотребления, допущенные должностными лицами ЖСК, члены Ревизионной комиссии обязаны потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов ЖСК.

8.6. Члены Ревизионной комиссии обязаны соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым они имеют доступ при выполнении своих функций в соответствии со своей компетенцией.

9. Процедура утверждения и изменения Положения о Ревизионной комиссии

9.1. Положение о Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива «» утверждается Общим собранием членов ЖСК. Решение о его утверждении принимается простым большинством .

9.2. Предложения об изменении и дополнении настоящего Положения вносятся и принимаются в обычном порядке, определенном в Положении об Общем собрании членов ЖСК как предложения по вопросам повестки дня Общего собрания.

9.3. Настоящее Положение и все вносимые в него изменения и дополнения вводятся в действие с момента их утверждения на Общем собрании членов ЖСК.

9.4. Если в результате изменения законодательных и нормативных актов Российской Федерации отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с законодательными актами, они утрачивают силу и до момента внесения изменений в настоящее Положение члены Ревизионной комиссии руководствуются законодательными актами Российской Федерации.

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/polozhenie-o-revizionnoy-komissii-zhilishchno-stroitelnogo-kooperativa

Источник: https://rzv74.ru/revizionnaya-komissiya-v-zhsk/

Ресурс закона
Добавить комментарий