Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

Хрущевки: описание, типовые планировки с фото

Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади.

В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР.

Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.

В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м²,  в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м²,  в зависимости от планировки.

Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной.

Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С –  (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²;  19,5 м²; 20,7 м²;  в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м²,  в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Рекомендуем вам еще:

Источник: https://o-builder.ru/xrushhevki-opisanie-tipovye-planirovki-s-foto/

Варианты и примеры перепланировок 3-х комнатных квартир

Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

  • «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
  • с присоединением лоджии, балкона;
  • объединение зала и кухни;
  • с переносом коммуникаций из санузла;
  • присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш,  В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

50 вариантов дизайна интерьера трехкомнатной квартиры:

Источник: https://dizainexpert.ru/interer/varianty-i-primery-pereplanirovok-3-x-komnatnyx-kvartir/

База данных недвижимости Москвы и Подмосковья

Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

КирпичныйПанельныйМонолитныйБлочный
Планировки домов серии И-1723 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1723Планировки домов серии И-1724 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-1724
Планировки домов серии И-2076 Кирпичный, высота потолков 2,7 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии И-2076Планировки домов серии Призма Кирпичный, высота потолков 3,0 м. Бывает 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Призма
Планировки домов серии В-2002 Кирпичный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2002Планировки домов серии I-511 Кирпичный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-511
Планировки домов серии II-29 Кирпичный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-29
Планировки домов серии Бекерон Панельный, высота потолков 3,0 м. Бывает 4,5,6,7 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии БекеронПланировки домов серии МЭС-84 Панельный, высота потолков 2,8 м. Бывает 5,9,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии МЭС-84
Планировки домов серии МПСМ Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии МПСМПланировки домов серии П-111М Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 10,12,14,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-111М
Планировки домов серии П-152 Панельный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-152Планировки домов серии П-3М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 8,9,10,11,12,13,14,15,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-3М
Планировки домов серии П-46М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии П-46МПланировки домов серии ПД-1 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 3,6,9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-1
Планировки домов серии ПД-3 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 7,9,11,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-3Планировки домов серии Юбилейный Панельный, высота потолков 3,3 м. Бывает 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Юбилейный
Планировки домов серии В-2000 Панельный, высота потолков 2,75 м. Бывает 9,10,11,12,13,14,15,16,17 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии В-2000Планировки домов серии 1605/5 Панельный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии 1605/5
Планировки домов серии 1605/9 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии 1605/9Планировки домов серии I-515/9М Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/9М
Планировки домов серии I-515/9Ш Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/9ШПланировки домов серии II-32 Панельный, высота потолков 2,6 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-32
Планировки домов серии II-35 Панельный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-35Планировки домов серии II-49 Панельный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-49
Планировки домов серии К-7 Панельный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии К-7
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/1-2 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/1-2Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-1 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/2-1
Планировки домов серии ЖК Приват-Сквер/2-2 Монолитный, высота потолков 2,7 м. Бывает 10,11,12,13,14 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ЖК Приват-Сквер/2-2Планировки домов серии Юникон Монолитный, высота потолков 3,0 м. Бывает 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии Юникон
Планировки домов серии ПД-4 Блочный, высота потолков 2,75 м. Бывает 8,12,14,16 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии ПД-4Планировки домов серии I-510МГ Блочный, высота потолков 0,0 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-510МГ
Планировки домов серии I-510 Блочный, высота потолков 2,48 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-510Планировки домов серии I-515/5М Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/5М
Планировки домов серии I-515/5Ш Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 5 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии I-515/5ШПланировки домов серии II-18/9 Блочный, высота потолков 2,64 м. Бывает 9 этажей Посмотреть возможные планировки квартир серии II-18/9

Источник: http://www.realto.ru/guide/plan_home/floorfive/

Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

Большинство домов в городах — это типовые кирпичные постройки, с квартирами стандартных планировок. Серии домов сталинского типа — постройки из кирпича светлых оттенков либо минерализированных панелей.

Данный проект выделяется наличием прекрасной планировки, значительной высотой потолков. Для внешних работ зачастую применяли материалы с гранитной крошкой. Строительство сталинок стартовало в 30 годы XX века.

Подобные сооружения создавались по индивидуальным разработкам, но немало и типовых домов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Панельный дом 9 ти этажка. Ремонт и перепланировка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Планировки 5-9 этажных домов
  • Серии жилых домов
  • Типовые серии домов
  • Типовые панельные дома 5 этажей. Типовые серии хрущевок
  • Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок. Планировка хрущевки 2

Планировки 5-9 этажных домов

Крупнопанельные дома серии Возможен различный набор квартир в доме. Высота потолков 2,63 м. Повышенную шумозащитность, теплоизоляцию обеспечивают наружные 3-слойные панели толщиной мм. Внутренние стены – мм. Перегородки – 60 мм. Перекрытия – мм. Один пассажирский лифт грузоподъемностью кг.

Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне. Бекерон – панельный дом с увеличенными площадями квартир. В доме – 1, 2, 3, 4 комнатные квартиры. Этажность – от 4 до 7 этажей.

Внутренние стены – железобетонные толщиной мм, перегородки – 80 мм. Перекрытия – железобетонные, многопустотные панели. Вентиляция – естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне. В этажных домах грузопассажирский лифт грузоподъемностью кг.

Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной и мм.

Жилые дома серии В проектируются и строятся на основе ширококорпусных секций, которые могут быть рядными в т. Этажность: 5, 9,14 и 17 этажей. Например, 10 или 16 этажей. В рамках одной секции могут использоваться несколько планировочных решений, что делает поэтажное планирование гибким и разнообразным.

Несущие конструкции дома – железобетонные панели. Наружные стены имеют трехслойную конструкцию бетон-утеплитель-кирпич. Утеплитель современный материал, обеспечивающий высокое теплосбережение.

В домах серии В – 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры удобной современной планировки общей площадью от 42 до кв. Возможно объединение квартир. В каждом подъезде 2 лифта пассажирский и грузопассажирский. Современное инженерное оборудование и коммуникации.

Жилые дома серии В выгодно отличаются от панельных домов других серий гибкостью в поэтажном планировании. Разнообразие в исполнении секций позволяет возводить дома в точном соответствии с требованиями рынка и окружающей архитектуры.

Многоквартирные кирпично-панельные жилые дома В разработаны на базе домов серии И Их несущей основой являются железобетонные панели, производимые Воскресенским домостроительным комбинатом.

Наружная стена не несущая и полностью выполнена из кирпича.

Такое решение обеспечивает повышенные теплотехнические и гидроизолирующие свойства домов В, делая их прекрасной и более дешевой альтернативой монолитно-кирпичному жилью.

Архитектурный ряд В представлен рядовыми, торцевыми с правым и левым окончанием и отдельностоящими секциями. Их комбинации позволяют возводить дома различной конфигурации, а выразительная архитектура делает В украшением любого городского ландшафта. Типовые планировочные решения предусматривают 1,2 и 3-комнатные квартиры.

Кирпично-панельные дома, состоящие из торцевых левых, правых и рядных секций с балконами, лоджиями, эркерами. Секции могут возводится до 17 этажей с последующим техническим этажом. Дома серии И объединяют конструктивные и потребительские достоинства кирпичных домов с технологичностью крупнопанельного домостроения. Несущие элементы – внутренние стены и перекрытия железобетонные.

Наружные стены полностью выполнены из кирпича Трехслойная кирпичная кладка с утеплителем. Технология возведения и качество стен обеспечивают гидро, тепло и шумоизоляцию, соответствующую мировым стандартам. Окна оснащены стеклопакетами. В доме 1, 2, 3 комнатные комфортабельные квартиры с продуманной и разумной площадью, т. Системы теплоснабжения с терморегуляторами.

Высококачественное лифтовое оборудование. Современная архитектура дома, выразительное завершение технических этажей позволяют не только вписать дом в любой ландшафт, но и сделать дом серии И его украшением.

Наружные, внутренние стены и перекрытия – монолитные, толщиной , и мм соответственно. В доме 4 лифта. Два пассажирских грузоподъемностью кг и два грузопассажирских – по кг.

Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки на кухне и в санузлах.

Дома серии КОПЭ состоят из компоновочных объемно-планировочных элементов КОПЭ , которые могут присоединяться друг к другу, и поэтому дома могут иметь различную конфигурацию и протяженность. Число этажей может быть 12,16,18 и Два лифта: пассажирский – грузоподъемностью кг и грузопассажирский – грузоподъемностью кг, наружные стены имеют конфигурацию трехслойных панелей толщиной мм.

Вдоль выступающих краев фасадных панелей расположены небольшие навесные балконы. Внутренние стены – железобетонные толщиной мм или мм. Перегородки – железобетонные толщиной мм. Вентиляция – естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.

На основе типовых квартир разработаны новые 4 и 6 комнатные квартиры. За счет оптимизации размеров подсобных помещений значительно увеличена площадь кухни Изменено расположение вентиляционных блоков на кухне.

В модернизированных 4 и 6 комнатных квартирах по 2 балкона.

Основные характеристики домов серии КОПЭ с модернизированными 4 и 6 комн. Жилые дома серии МЭС – полносборные панельные секционные дома высотой 5,9,14 и 16 этажей.

Сочетание выступающих и западающих плоскостей стен и лоджий, архитектурно-пластичное решение парапетных панелей и карнизов, цветовое решение придает фасадам домов неповторимость и художественную выразительность.

Проектом предусмотрено поэтажное изменение планировок квартир, что отвечает требованиям рынка и позволяет создавать квартиры различных планировок.

Наружные стены трехслойные бетон-утеплитель-бетон. Высокоэффективный утеплитель из пенополистирола. Внутренние стены и перекрытия железобетонные. Окна и балконные двери с тройным остеклением, обеспечивающим тепло и шумоизоляцию. В проекте предусмотрен сквозной проход на 1 этаже, обеспечивающий удобный выход во двор.

Помещение для консъержа, пандус для инвалидных колясок. Высота потолков – 2,8м. В доме 1,2,3-комнатные квартиры общей площадью: 1-комнатные от 45кв. В 2-й 3-комнатных квартирах предусмотрены два санузла. Планировочный принцип предусматривает функциональное зонирование квартир.

Жилые дома серии НС-1 проектируются и строятся на основе ширококорпусных железобетонных конструкций, разработанных Российской Академией архитектуры и строительных наук. Возможна этажность: 10,12,14 этажей. Жилой дом перекрестно – конструктивной системы с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей.

Наружные стены зданий несущие, трехслойные,поэтажно опирающиеся на плиты перекрытия,выполняются в виде комплексной кирпичной кладки с эффективным минераловатным утеплителем, обеспечивающим высокое теплосбережение. В домах на базе серии НС-1 1,2,3-комнатные квартиры современной планировки от 42 до 82 кв.

Кухни от 10 до 16 кв. Просторные прихожие от 6 до 17,4 кв. На базе серии НС-1 возводятся как кирпично-панельные, так и кирпичные дома разной этажности. В каждом доме предусмотрен пандус для детских и инвалидных колясок.

Широкий выбор планировочных решений. Дома серии П – это крупнопанельные дома с 1, 2, 3 и 4-комнатными квартирами.

Особенностью конструкции этих домов является то, что в них можно обеспечить любой набор и любую планировку квартир, в том числе 2-уровневых.

Наружные стены дома толщиной мм, выполнены из трехслойных высокопрочных керамзитобетонных панелей с внутренним слоем утеплителя – пенополистерола толщиной 8 см, что по тепловым характеристикам соответствует кирпичной стене толщиной 90 см.

Два лифта: пассажирский – грузоподъемностью к и грузопассажирский – кг. Один из вариантов планировок квартир и размещение их на этаже представлен на этой странице. Дома серии ПМ отличаются от других серийных домов разнообразием планировок квартир, различными вариантами конструкций наружных стен.

По безопасности, капитальности, огнестойкости дома серии ПМ соответствуют мировым стандартам. Крупнопанельные дома, состоящие из прямых рядных и торцевых секций с лоджиями, балконами, эркерами.

При отделке фасадов применяются архитектурные украшения в виде декоративных поясов и фронтонов из легких конструкций или железобетона.

Этажность: 10,12,14,17 этажей Наружные стены – 3 слойные керамзитобетонные панели. Утеплитель – полистирол с рельефной фактурой. Кроме 3 слойных панелей, наружные стены могут выполняться из керамзитобетонных или газосиликатных блоков, из кирпича или из блоков в сочетании с кирпичом.

Серии жилых домов

Skip to: Content Navigation Footer. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали Строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей.

Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства.

Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов.

Дома серии П являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект. Это однотипные жилые секции, установленные в форме…. Серия дома ПТ является модернизированной вариацией серии П и отличается от предшественницы внешним обликом.

Типовые серии домов

Новостройки от А Квартиры от 4,4 млн руб. Недвижимость на Move. Планировки этажных домов. На данной странице представлены типичные планировки всех квартир этажных домов. Все дома разделены на блочные, кирпичные, монолитные и панельные. Благодаря четкой структуре вы с легкостью сможете найти планировку нужной вам квартиры этажных домов.

Типовые панельные дома 5 этажей. Типовые серии хрущевок

Крупнопанельные дома серии Возможен различный набор квартир в доме. Высота потолков 2,63 м. Повышенную шумозащитность, теплоизоляцию обеспечивают наружные 3-слойные панели толщиной мм.

Skip to: Content Navigation Footer.

Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Ростовская д. Кто из старшего поколения не жил в них. А ведь были существенные различия в планировках домов даже одного года постройки.

Интересные варианты планировок 2-х и 3-х комнатных хрущевок. Планировка хрущевки 2

.

.

.

Дома серии II значительно превосходят панельные аналоги, .. Начало периода строительства домов серии ПД-3 относится к концу х – началу х по витражному остеклению лоджий, полуэркерам, окнам в подъездах и . На этаже расположено 5 квартир, две из которых на пол- этажа выше.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://tuapsevet.ru/nalogovoe-pravo/planirovka-3-h-komnatnoy-kvartiri-v-panelnom-dome-5-etazhey-2-podezda.php

Планировки квартир, типовые серии домов

Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

  Дома строились до 1920г. Имеют от 1 до 4 этажей. Стены построены из  красного кирпича (3.5-4кирпича, толщиной 75-100 см), особокапитальные здания, перекрытия – деревянные или комбинированные после 1905г.

(последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи присутствует лепка, стиль “модерн”, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) один, реже несколько. Квартиры обычно 4-6 комнатные, реже 2,3 комнаты, высота потолков 4м.

На одном этаже в основном 1,2 реже 3,4 квартиры.

 Сталинки

 Период строительства с 20-х до середины 50-х годов. Очень похожи по параметрам на дореволюционные здания. Полезная площадь квартир: – 1-комнатные квартиры 29 – 40кв.м. – 2-комнатные квартиры 47 – 64кв.м. – 3-комнатные квартиры 60 – 85кв.м. Большие окна, подсобные помещения и т.д. – Высота этажей 3 – 4 м.

– 4 – 8 этажные здания. Стены в три кирпича (75 – 100 см). – 2 – 4 квартиры на этаже. Высота потолков  2,95-3,25 метра. Нет мусоропроводов, в 5-этажных домах лифты иногда устанавливаются после капитальных ремонтов.

 Перекрытия деревянные (комбинированные) или железобетонные (деревянные перекрытия, как правило, требуют замены).

  Гостинки  

Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.”Гостинки” характеризуются коридорной системой расположения квартир на этаже. Все квартиры однокомнатные.

Всего количество квартир в таком коридоре может достигать 13-20! “Гостинки” в подавляющем большинстве имеют 9 этажей и техэтаж. По внешнему виду их легко определить благодаря трапециевидным балконам. Один пассажирский лифт. Оснащены газовыми плитами.

Высота потолков 2.65 – 2.7 м. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия – железобетонные.

 Хрущевки 5 этажные

 Дома строились с середины 50-х. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия – железобетонные. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.

-2,55м, пол – паркетная доска, паркет, плита газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж – маленький либо вообще отсутствует, крыша совмещена с потолком 5 этажа.

Дома с такими планировками наиболее часто встречаются в старых массивах города

   5 этажная переходная хрущевка

Дома строились с середины 50-х годов. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перекрытия – железобетонные. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры.

Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол – паркетная доска, паркет, газовая плита, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусоропровод отсутствует, технический этаж – косая крыша либо чердак.

Дома с такими планировками являются чем-то средним между «хрущевкой» и «сталинкой».

 Девятиэтажная панельная хрущевка на 1 парадное (кубик, коробочка)

  Дома строились в 70-е года. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала панель, перекрытия – железобетонные. Один подъезд. Квартиры обычно 1-2 комнатные. На одном этаже 8 квартир.

Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол – паркетная доска, паркет, газовая плита. Лифт есть – один, мусоропровод отсутствует, технический этаж – маленький.

 Вокруг шахты лифта идет лестница – квадратом, по периметру квартиры. 

 9 этажные хрущевки

 Дома строились с начала 60-х годов. Имеют 9 этажей. Стены построены из материала кирпич или панель, перекрытия – железобетонные.

Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде, кирпичные – часто обложены кафелем, панельные с выносными лифтами. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3, 4 квартиры.

Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,5м.-2,55м, пол – паркетная доска, паркет, газовая плита. 

 134-серия

   Имеют 9, иногда 10 этажей. Стены построены из материала утепленная панель – керамзитобетон, перекрытия – железобетонные. Парадных (подъезды) многоподъездные. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры (если на этаже 2-х и 3-х к.

кв.) или 8 квартир (если на этаже 1 и 2-х к.кв.). Планировка комнат: раздельные, потолки 2,65-2,75 метра, пол – линолеум, реже паркет, газовая плита. Лифт один – пассажирский, мусоропровод за лифтом в пролетах между этажами, технический этаж – большой.

 

 Чешки

   Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.
  Легко узнаются по многочисленным балконам, занимающим весь фасад, или балконам, расположенным не один под одним, а “в шахматном порядке”. 9-этажные дома без техэтажа. Один пассажирский лифт. Высота потолков 2.65 – 2,7 м.

Планировки “чешек” отличаются очень большим разнообразием. Кухни в основном маленькие – 6 метров. Настоящие чешские проекты с эркером. (Эркер – горизонтальное ребро жесткости в виде рамки у окна, что позволяет значительно увеличивать площадь комнаты и квартиры в целом).

Часто плиты ж/б перекрытий имеют дополнительные ребра жесткости – их можно заметить между потолком и стеной.

Серия “464”

   Массовое строительство с середины 50-х до конца 80-х.
 9-этажные дома без техэтажа. Со стороны подъезда у этого дома балконы и лоджии полностью отсутствуют! С обратной стороны – только лоджии. Один пассажирский лифт. Газовые плиты. Высота потолков 2.65 – 2,7 м. Материал стен – панель, перекрытия сделаны из железобетона.

Серия “БПС”

   Типовое строительство 70-е – 80-е годы.16 этажей и техэтаж. Трапециевидные балконы-лоджии, панели выкрашены в светлые тона (чаще всего белые), в домах более ранней постройки огромные окна от пола до потолка, а на торцах дома – характерные “подпорки”. Один пассажирский лифт и один грузовой. Плиты электрические. Высота потолков 2.65 – 2,7 м. 

Серия “КП”

   Типовое строительство 70-е – 80-е годы. Дома обычно имеют 9-10 этажей с техэтажом. Эту серию легко узнать по оригинальной форме балконов, которая встречается только в домах данной планировки. Один пассажирский лифт.
Высота потолков 2,5 – 2,65 м.

96 Серия

   Типовое строительство 70-е – 80-е годы. Серии “96” (панель) и “87” (кирпич) имеют аналогичные планировки (с несущественными отличиями в размерах комнат).

Эти серии настолько похожи, что в рекламных объявлениях Вы совсем не встретите “87” серию, а только “96” с пометкой “панель” или “кирпич”; а еще чаще “87” серию именуют “индивидуальной планировкой”.Имеют 9-10 этажей. Есть техэтаж.

Один пассажирский лифт и газовые плиты.
Высота потолков 2.65 – 2,7 м.

Серия “Т-4”

   Серии Т, Т1, Т2, Т4, Т6, Т7, Т22 (керамзитобетон) Современное типовое строительство 70-е – 2000-е годы.

14-16-18-ти этажные дома с техэтажом имеют довольно разнообразный внешний вид в зависимости от расположения квартир на этаже и внешнего оформления дома. Обычно всю эту группу называют просто “Т” или “Т4”. Панели снаружи крашеные.

Дома в основном имеют 1-2 подъезда, реже 4 и более. В подъезде грузовой и пассажирский лифты. Плиты электрические. Высота потолков 2.7 – 2,75 м.

    Серия “КТ”

Источник: http://almrez.com/pereplanirovka-kvartir/tipovye-proekty-domov-g-moskva/

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

Планировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме 5 этажей 2 подъезда

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).

Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий.

Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет.

Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

Читать также:  Как поменять полы в хрущевке своими руками

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания.

Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант.

Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания.

Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми.

Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Читать также:  Окно – балкон трансформер. Выбор, особенности, установка

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.

Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной.

Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г.

– площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м.

Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Читать также:  Ремонт крыши балкона своими руками.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2.

Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод.

К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

хрущёвок

Читайте далее:

by HyperComments

Источник: http://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html

Ресурс закона
Добавить комментарий