Можно ли в студию прописать 2 человек

Можно ли в студию прописать 2 человек

Можно ли в студию прописать 2 человек

Среди населения сложилось мнение, что приобретение этого вида жилья чревато проблемами с пропиской. С точки зрения закона особенность планировки помещения не влияет на возможность регистрации.

Регистрироваться в квартире студии можно, главное — уточнить у застройщика к какому типу жилья относятся предлагаемые метры. И здесь важно понимать разницу между апартаментами и студиями. Студии относятся к жилому фонду.

Апартаменты это помещения, которые не относятся к жилому фонду, но пригодные для проживания. Апартаменты предлагаются к продаже в административных зданиях и в зданиях со статусом гостиницы. Главный минус апартаментов — отсутствие получения регистрации по месту жительства.

Второй минус – высокая стоимость коммунальных услуг, которые рассчитываются как по тарифам коммерческого помещения. Прописаться в студии возможно. Сделать регистрацию в апартаментах невозможно.

  • Купить квартиру-студию в Подмосковье или как потерять 2 миллиона?
  • Как прописать человека в квартиру — ответы на вопросы по регистрации в жилом помещении
  • PRO новостройку
  • Можно ли прописаться в квартире-студии?
  • Можно ли прописаться в квартире студии: есть ли свои подводные камни?
  • Квартира студия — идеальный вариант для прожиания
  • Студии в новостройках
  • Купить квартиру студию в Москве
  • Квартира-студия, плюсы и минусы?
  • Снять квартиру студию в Москве

Купить квартиру-студию в Подмосковье или как потерять 2 миллиона? рублей. Такой тип ультрамаленьких и ультрадешевых квартир стал пользоваться большим спросом. Но, к сожалению, большинство покупателей, принимая решение купить квартиру-студию в Подмосковье .

Можно ли прописаться в квартире студии. плюсы и минусы

Внимание

Учитывается его общая площадь. Согласно Жилищному кодексу РФ имеет место определенная норма по метражу на одного человека. Поэтому огромную роль играет непосредственно она и то, каких размеров ваше жилое помещение. Количество комнат роли не играет. Учтите: средняя норма на человека в России — 10 квадратных метров.

На основании данного показателя производится расчет максимально допустимой нормы прописанных граждан. Регион Как бы странно это ни звучало, но для точного ответа на наш сегодняшний вопрос придется учитывать место вашего проживания. А точнее, регион. Он тоже при определенных обстоятельствах будет играть огромную роль.
Сколько можно прописать людей в квартире? На это укажет норма метража на человека в конкретном регионе. Причем не стоит путать ее с предыдущим вариантом. Ведь он отражает среднее количество допустимых к прописке лиц в помещении.

Регистрация в квартире студии

  • 1 Квартира и студия – в чем разница
  • 2 Плюсы и минусы квартир студий
  • 3 Прописка в студии: можно ли прописаться
  • ?. Задать вопрос юристу

Далеко не все граждане в нашей стране могут себе позволить купить большую благоустроенную квартиру с хорошей планировкой, большим санузлом, балконами, тем более что цены на жилье в последнее время очень кусаются, да и брать ипотеку в банке проблематично. Вот и приходится подыскивать вариант скромнее и дешевле, чтобы уложиться в собранную сумму, при этом учесть .

Поэтому, если говорить о бюджетных вариантах – квартира студия самое то, что нужно для жизни. Квартира и студия – в чем разница Однокомнатная квартира – помещение для постоянного проживания людей, обособленное перегородками/стенами, разделяющими площадь на жилую и нежилую.

Сколько можно прописать людей в квартире по закону?

Важно

За такой беззаботностью стоит практически 100% вероятность остаться без денег и квартиры после вынесения постановления о сносе дома. Как прописать человека в квартиру — ответы на вопросы по регистрации в жилом помещении Регистрация по месту жительства может быть временной или постоянной. Итак, наша очередная тема — прописка по букве закона.

Прописываемся в новой квартире Для начала определимся, где прописываются граждане. Чтобы зарегистрироваться по адресу нужно обратиться в МФЦ, паспортный стол, УФМС. Кроме того, есть возможность прописаться через Госуслуги.

Заметим, что каждый владелец жилплощади имеет право вписать на свои квадратные метры родственников, детей или вообще чужого человека. PRO новостройку Таким образом, студия является самым бюджетным вариантом жилья.

Сколько человек может быть прописано в собственной 1-комнатной квартире?

Как только получите отказ от остальных хозяев (достаточно даже одного человека), ваша квартира перестает быть «резиновой». И больше никого даже временно зарегистрировать в ней не получится.

Муниципалы Как быть, если жилье не приватизировано? То есть вы не являетесь собственником. Здесь ситуация складывается несколько неоднозначно. Ведь существует несколько вариантов развития событий. Первый — это ограничение с учетом вашего региона и габаритов жилья.

Сколько человек можно прописать в двухкомнатной квартире? Это будет напрямую зависеть от указанных параметров.

На примере Санкт-Петербурга можно точно посмотреть схему расчета.

Предположим, что у нас жилье имеет общую площадь 63 квадратных метра, норма на человека в Питере составляет 9. Тогда получаем: 63/9=7. Это значит, что вам позволено прописать в общей сложности 7 граждан.

И не важно, временно они зарегистрированы или нет.
Правовое регулирование Аспект оформления прописки регулируется следующими нормативно-правовыми документами:

  1. Закон № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года.
  2. Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года.
  3. Приказ ФМС России № 208 от 20 сентября 2007 года.
  4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 19.15.
  5. Приказ МВД и ФМС России № 385/117 от 19 мая 2009 года.
  6. Жилищный кодекс РФ, статья 70.

Данные акты детально описывают процедуру оформления прописки и регулирование жилищных споров. Также действует закон от 2014 года, согласно которому при определении фиктивной прописки лиц, не проживающих по указанному адресу, собственник карается уголовной ответственностью и крупным денежным штрафом.

руб. Штраф не налагается в следующих случаях:

  • гражданин прописан по одному адресу, но временно пребывает в квартире-студии, при условии, что она находится в том же населенном пункте;
  • если гражданин проживает в квартире-студии, которая принадлежит его близким родственникам.

Сотрудники миграционной службы не имеют законных оснований для отказа, если заявитель соблюдает все условия, а представленные документы не содержат ложных сведений и являются оригиналами, а не копиями (не заверенными нотариально).

Они должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам.

  • Площадь и высота студии должны отвечать требованиям конструктивной пожароопасности.
  • В кухне и жилых комнатах должно быть естественное освещение (окна).
  • Студия находится на территории России.
  • Куда обращаться У гражданина есть на выбор 4 инстанции, которые работают с заявлениями о прописке в квартирах-студиях:
  • территориальное отделение УФМС. Оно является основным органом, регулирующим передвижение граждан по территории России;
  • паспортный стол ЖЭУ (ТСЖ, Управляющей компании);
  • отделение МФЦ по адресу, где собирается прописаться гражданин;
  • онлайн портал Госуслуг.

МФЦ, ЖЭУ и Госуслуги только принимают и обрабатывают документы, затем они отправляются в УФМС на оформление. Сотрудники службы принимают решение и возвращают бумаги заявителю.

В итоге если несовершеннолетний будет прописан с матерью, усыновителем или опекуном, владелец жилья никак не сможет оспорить данный факт и выписать ребенка. В приватизированную Прописка в приватизированное жилье является наиболее простой, ведь для этого необходимо только согласие владельца и жильцов. При этом в собственную квартиру можно прописать любое количество лиц.

Владелец приватизированной квартиры вправе полностью распоряжаться своим имуществом. Поэтому он может прописать столько лиц, сколько посчитает нужным. Однако при подозрении фиктивной прописки владельцу квартиры может быть предъявлено обвинение.

Поэтому необходимо соблюдать примерную норму жилплощади в размере 6 кв.м на человека. В последнее время участились случае предоставления платной фиктивной прописки. Штраф для собственников жилья в таком случае может составлять от 100 до 500 тыс. руб.

В данной статье содержится исчерпывающий ответ, на актуальный нынче вопрос: «Что такое квартиры-студии и в чем их характерные особенности?». Стоимость квартиры-студии в Москве и других регионах Доля предложения в границах Москвы невелика и не превышает 1%.

По мнению экспертов, такое положение обусловлено особенностями планировки.

Квартира-студия прямоугольной формы, с одним окном. Можно ли прописаться в квартире-студии? комм. услуг. в жилых помещениях, и пр. там как по нежилым помещениям и налог на имущество будет, и расходы по содержанию и комм. услугам. и зарегиться невозможно. Застроцщик если получает участок с разреш. видом использования МКД. то соотв. и строит МКД. и обязательства по инфраструктуре и соцобъектам, и пр.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/mozhno-li-v-studiyu-propisat-2-chelovek/

Прописка в квартире студии. Необходимая документация – Закон и недвижимость

Можно ли в студию прописать 2 человек
Типовая однокомнатная квартира:

Приспособлена для постоянного проживания и может находиться как в общей, так и в единоличной собственности. Помещения разделены стенами, изолируя жилое помещение от хозяйственных.

О возможности:

Каковы условия прописки в квартиру? Можно ли прописаться в квартире, которая принадлежит вам на правах собственности? Ответ на данный вопрос однозначен – конечно, можно. Прописаться в другую квартиру даже немного сложнее, чем в собственную.

Для закрепления за личной жилплощадью не потребуется согласие собственника, так как им выступает тот, кто прописывается.

20 лет назад ещё существовало понятие прописки. Для упрощения ведения учёта населения это требование было обязательным для каждого гражданина. Штамп о прописке ставился при получении паспорта и на основании адреса прописки человек получал социальное, медицинское, образовательное обслуживание.

В новой России прописка была заменена регистрацией. Регистрация по месту жительства может быть временной или постоянной. Итак, наша очередная тема — прописка по букве закона.

Прописываемся в новой квартире

Для начала определимся, где прописываются граждане. Чтобы зарегистрироваться по адресу нужно обратиться в МФЦ, паспортный стол, УФМС. Кроме того, есть возможность прописаться через Госуслуги.

Заметим, что каждый владелец жилплощади имеет право вписать на свои квадратные метры родственников, детей или вообще чужого человека. Но если жилец не захочет покидать привычные квадратные метры, придётся искать справедливости в суде.

С другой стороны хозяевам квартиры не нужно переживать, что зарегистрированные смогут претендовать на владение собственностью, ведь прописка не даёт права предъявлять имущественные претензии, а только проживать по указанному адресу.

Многих интересует вопрос: что даёт прописка? Закон гласит, что регистрация по месту жительства обеспечивает условия, позволяющие гражданину реализовать свои права и свободы. Для наглядности проще изложить, что не доступно человеку без прописки:

  • обращение за материальными пособиями, социальными льготами и пенсиями;
  • официальное трудоустройство;
  • получение кредита в банках.

Регистрация позволяет пользоваться бесплатными медицинскими услугами в поликлиниках, обращаться в судебные инстанции, оформлять детей в садики и школы, обслуживающие район проживания прописанного человека.

Сама процедура прописки собственника в квартире, при условии своевременного предоставления всех документов, не сложна. Есть ряд уточнений по поводу состояния бумаг, требующих оформления.

Так, на дату обращения паспорт должен быть действительным, не повреждённым, со всеми требующимися по возрасту фотографиями, содержащим только достоверные данные.

Если прописку оформляют лицу, на момент предоставления документов несовершеннолетнему, необходим оригинал и копия его свидетельства о рождении.

Перечислим все остальные документы, необходимые для прописки.

  1. Копии и оригиналы бумаг на право собственности на новую квартиру, комнату, договор аренды, ордер. Оригиналы после сверки с копиями возвращаются владельцу.
    По законодательству эти сведения специалисты могут запросить самостоятельно, но рекомендуется дополнять пакет документов копиями ордеров, чтобы ускорить процесс регистрации.
  2. Заявление стандартной формы. Его выдаст специалист, форму заявления часто размещают на информационных щитах. В некоторых учреждениях сотрудники выдают обращающимся за регистрацией листок прибытия.
  3. Согласие собственников. Это требование нужно выполнять не собственникам.

    Присутствие владельцев жилья с необходимыми документами также обязательно во время оформления. Собственник пишет заявление о согласии в произвольной форме, в присутствии сотрудника организации, выдающей регистрационные документы.

    В заявлении требуется указать точный адрес, название жилья, отношение к жилью лица, пишущего о своём согласии (собственник, наймодатель, арендатор).
    Если квартира не приватизирована, то согласие на прописку в ней ещё одного гражданина должны дать все зарегистрированные в ней лица, а также наймодатель (муниципалитет).

  4. Листок убытия – подтверждение того, что гражданин уже выписан с прошлого места жительства. Его не должны требовать в качестве обязательного, но его наличие необходимо для завершения процесса регистрации.

Если человеку нужно прописаться в квартире, но нет возможности явиться паспортный стол лично, то он может оформить доверенность на прописку.

Но перед тем, как идти к нотариусу за оформлением документа, следует уточнить у работников регистрирующего органа станут ли они регистрировать человека по месту жительства по доверенности.

Информация о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника вот здесь.

Как только документы сданы, сотрудник выписывает расписку о приёме их комплекта для проверки.

Обращаясь за регистрацией, не стоит беспокоиться, нужно ли оплачивать госпошлину за прописку, так как данная процедура полностью бесплатна, кроме случаев, если вы решили воспользоваться платными услугами специалистов паспортного стола.

Стоит помнить, что все учреждения МФЦ, ЖЭУ и прочие учреждения только принимают, проверяют и передают информацию в миграционную службу (МС), которая и является основным органом, ведающим регистрацией. МС снимает с учёта по прошлому месту регистрации, одновременно с оформлением нового места прописки.

Покупка квартиры-студии:

Покупка квартиры с собственностью менее 3х лет
Здравствуйте!

Хочу приобрести квартиру, но у собственников такая ситуация: квартира была приватизирована в 1997г.

матерью и несовершеннолетним сыном.

Сейчас они решили ее продать, и чтоб мать сама занималась всеми вопросами, ее уже совершеннолетний сын в 2011г.подарил свою долю.

Процедура занимает 6-7, реже более 9-10 дней. В результате взрослые получают в паспорте отметку о дате и адресе прописки. Детям выдают справку о месте регистрации.

Перемещаясь между регионами и городами, люди интересуются, как прописаться в квартиру, если прописан в другом городе. Получение регистрации в пункте прибытия должно осуществляться вне зависимости от того, где был прописан до этого. Выписка или снятие с учёта в городе последнего проживания происходит до или во время получения регистрации на месте конечного прибытия.

Почему нельзя прописаться в апартаментах:

К минусам апартаментов относятся не только более высокие коммунальные платежи, ибо расчет идет по тарифам на нежилые помещения, но и высокий налог на недвижимость — 0,5% от расчетной стоимости апартаментов против 0,1% для квартир. Самое главное преимущество апартаментов – это цена.

В связи с новым веянием покупки жилья в новостроях, интересен статус так называемых студий. Ведь фактически они считаются нежилыми помещениями. Поэтому возникает резонный вопрос, можно ли прописаться в квартире-студии? Юристы допускают возможность регистрации по адресу квартиры-студии, если она относится к жилому фонду.

Необходимая документация

Потребует больше внимания к документам застройщика

Чтобы в будущем не попасть в неприятную ситуацию и не остаться без денег и квартиры, следует тщательным образом изучить документацию застройщика, к которой относятся следующие бумаги:

  1. Документы, подтверждающие право на землю.
  2. Проектную документацию.
  3. Заключение государственной экспертизы.
  4. Технико-экономическое обоснование строительства дома.

Обратите внимание. Если покупатель имеет необходимую сумму на руках, ему достаточно изучить вышеперечисленную документацию и заключить договор купли продажи с застройщиком.

На что обращают внимание при покупке в кредит

Если же квартира покупается в кредит, покупатель должен заранее побеспокоиться об одобрении кредита банком:

  • Причем, обращаться необходимо в тот банк, который сотрудничает с конкретным застройщиком. Банк выдает одобрение, покупатель приходит к застройщику и заключает предварительный договор.
  • Как только выставленное на продажу жилье будет банком аккредитовано, можно получать кредит и оформлять покупку. Такая инструкция действий обезопасит покупателя от недобросовестного застройщика.

Бытует мнение, что прописка в квартире студии невозможна. Юристы утверждают обратное:

  • Этот вид жилья относится к жилому помещению, и регистрация в такой квартире не вызывает никаких сложностей.
  • Потребуется паспорт, документы подтверждающие право владения и все.

Делать это надо обязательно, так как квартира студия, прописка в которой дает право пользоваться всеми услугами в полном объеме является законно приобретенным видом жилья.

Как прописаться в студии, с какими нюансами можно столкнуться?

Прежде всего, следует обратиться к застройщику для уточнения: какой тип жилья предусмотрен на приобретаемых вами метрах апартаменты (помещения пригодные для проживания, но не относящиеся к жилому фонду), или студия (жилой фонд)?

Важность вопроса состоит в том, что в апартаментах прописаться невозможно, так как продаются они в качестве административных зданий, которые относятся к гостиничному типу. Так же стоит отметить высокую стоимость жилищно-коммунальных услуг в данного вида постройках – ведь начисляются они согласно тарифов коммерческой недвижимости.

Прописаться в квартире-студии можно, однако перед покупкой следует внимательно изучить пакет документов, все зависит от конкретного случая.

Можно ли прописаться в квартире студии

Придете с одним лишь паспортом – вас зарегистрируют в течение восьми дней, но на практике процедура займет примерно две недели: скорее всего, печать поставят в определенный законом срок, а паспорт со штампом о прописке выдадут лишь спустя некоторое время. За детей в возрасте до 14 лет заявление на получение постоянной прописки должны заполнять их родители либо опекуны. Новая проводка с материалами и работой обошлась в 360 долларов.

Первоначально слово «апартаменты» обозначало дорогую недвижимость для временного проживания состоятельных людей.

Например, в «Чеховском посаде» (малоэтажный комплекс недалеко от Чехова) студии на 18 кв.

м в достраивающемся в этом году доме продавались в июне по 920 000 руб. «Но их мало, и надо смотреть, не раскупили ли уже», – сообщила по телефону представитель местного отдела продаж и предложила малометражный вариант уже по 620 000 руб.

В чем необходимость?

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Можно ли не прописываться? Процедура регистрации в квартире, которая принадлежит на праве собственности не обязательная.

Нужно ли прописываться в купленной квартире? Это зависит от наличия у лица, приобретшего ее, наличия регистрации собственника по месту жительства. Если она есть в этом же городе, то по каким-либо личным соображениям можно оставить все, как есть.

Характерные особенности квартиры студии:

Простому обывателю приходится искать выход из положения путем поиска квартиры меньшей площади, но при этом благоустроенную, и качественной постройки. Оптимальным вариантом для таких случаев является приобретение квартиры студии.

Можно ли прописаться в квартире студии

В обратном случае необходимо провести оформление прописки собственника в новую квартиру.

На что влияет прописка в квартире? С одной стороны регистрация влияет на объем затрат на оплату коммунальных платежей и квартплаты.

Однако с появлением счетчиков на воду и газ, влияние количества прописанных в жилплощади на указанные показатели заметно уменьшилось.

С точки зрения самого лица наличия у него регистрации решает множество проблем и позволяет в полной мере реализовывать свои права как по отношению к жилплощади, так и в более широких масштабах. Как прописаться в квартире после покупки, чуть ниже.

Источник: https://yarlegalservices.ru/propiska-v-kvartire-studii-neobxodimaya-dokumentaciya/

Можно ли прописаться в квартире студии в России в 2019 году

Можно ли в студию прописать 2 человек
Время чтения: 4 минут

Высокие цены на жилье заставляют застройщиков искать новые варианты бюджетных планировок, и на рынке российской недвижимости все чаще встречаются предложения приобрести квартиру-студию.

Это неплохое решение для тех, кто не может себе позволить сразу купить просторную квартиру с большим санузлом и лоджией, или даже взять ипотеку на ее покупку.

Однако потенциальных покупателей интересует, можно ли прописаться в квартире-студии, как прописка регулируется законодательно и каковы нюансы этого процесса.

Что означает термин прописка

В российском законодательстве термин «прописка» больше не используется и с юридической точки зрения такого понятия не существует. Граждане его применяют, как правило, в качестве синонима регистрации.

Коренное отличие от существовавшего до 1993 года института прописки состоит в уведомительном характере таких действий гражданина, основанных на положениях ст. 3 Федерального Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Регистрация по месту проживания – это уведомление компетентных органов о том, какое место жительства выбрал гражданин с указанием конкретного адреса проживания.

Прописка же фактически была разрешением на проживание, без которого граждане не могли устроиться на работу, получить жилье и иные блага.

При оформлении документации или посещении государственных учреждений правильно будет использовать закрепленное в законодательстве понятие «регистрационный учет».

Узнайте подробнее, чем отличаются прописка и регистрация по месту жительства.

В чем состоят особенности квартиры-студии

Жилое условно зонированное помещение, в котором стенами огорожен только санузел, – это квартира-студия. Жилище рассчитано на проживание одного человека или пары, у которой нет детей. В нем, как правило, выделяют две условные зоны:

  • столовую со встроенной кухней;
  • жилую часть.

Основные отличия такого типа жилища от обычной однокомнатной квартиры:

  • отсутствие прихожей;
  • незаметный переход гостиной в кухню;
  • спальня не выделена в отдельное помещение.

В однокомнатной квартире существует четкое разделение на жилую и нежилую зоны, обособленные стационарными стенами:

  • жилая комната;
  • кухня;
  • коридор;
  • санузел.

Квартира-студия представляет собой единое помещение, как правило, вытянутой формы с 1 оконным проемом.

Можно ли прописаться в квартиру-студию

По законодательству РФ гражданин имеет право выбирать тот тип жилья, который считает нужным. Помещение должно законодательно быть отнесено к жилому фонду и соответствовать требованиям, установленным Постановлением Правительства №47 от 28.01.2006. Поэтому перед покупкой необходимо выяснить у застройщика, к какому типу недвижимости по документам относится данный объект.

Хотя законодательство не ограничивает возможность регистрации в жилище особенностями его планировки, в некоторых случаях прописаться в помещении не получится. Одна из причин заключается в том, что некоторые типы помещений к жилому фонду не принадлежат, но относятся к категории пригодных для проживания.

Квартиры-студии входят в жилой фонд, поэтому опасения покупателей по поводу того, возможна ли прописка в студии, беспочвенны. Собственник без проблем сможет зарегистрировать ее местонахождение как постоянное место проживания.

Если застройщик относит жилье к апартаментам

От того, к какому типу жилья застройщик относит объект продажи, зависит наличие или отсутствие у будущего владельца проблем с пропиской. Внешне схожие между собой студии и апартаменты кардинально отличаются друг от друга тем, что первые относятся к помещениям жилого фонда, а вторые определяются законодательством как пригодные для проживания, но не принадлежат к фонду жилья.

Обычно апартаменты продают в административных зданиях и в домах, которые имеют статус гостиницы. Один из главных минусов таких помещений – высокие цены на коммунальные услуги, так как они рассчитываются по тарифам для коммерческой недвижимости.

Узнайте больше о том, можно ли прописаться в апартаментах.

Если жилье по документам является студией

В случае, если помещение имеет статус студии, проблем с пропиской в нем не будет. Приобретая жилье, необходимо убедиться, что оно отвечает определенным критериям:

  • ограждающие и несущие конструкции имеют рабочее состояние, не представляют опасности для жильцов, как и прочее оборудование и коммуникации;
  • наличие горячей и холодной воды, водоотвода, вентиляции, отопления, а также прочих систем, регламентированных п. п. 12-16 Постановления №47, соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам;
  • соответствие высоты и площади помещения требованиям конструктивной пожаробезопасности;
  • наличие естественного освещения (окна) в жилых комнатах и кухне.

Сколько можно прописать человек в студии, зависит от площади квартиры. Согласно нормам законодательства, на каждого потенциального проживающего должно приходиться не менее 12 квадратных метров.

Многие граждане, мечтающие стать москвичами, стремятся приобрести недвижимость в столице (даже если это всего лишь комната в коммуналке или доля в квартире), получить в них регистрацию или хотя бы прописаться в студии в Москве.

Узнайте подробнее, какой может быть прописка в Москве.

Процедура регистрации

Регистрация в подобном жилище осуществляется согласно определенному алгоритму действий:

  1. Получить письменное согласие всех лиц, прописанных в квартире.
  2. Онлайн, лично или через представителя обратиться в отделение миграционной службы.
  3. Предоставить необходимые документы.
  4. Получить решение уполномоченного органа.

В случае положительного решения в паспорте гражданина поставят штамп о регистрации. Если ответ будет отрицательным по причинам, которые можно устранить, следует повторно подать заявление после их устранения.

Заявления о прописке в квартирах-студиях принимают:

  • паспортные столы ЖЭУ (управляющих компаний, ТСЖ);
  • отделения МФЦ по адресу регистрации гражданина;
  • территориальные отделения УФМС;
  • онлайн-портал Госуслуги.

ЖЭУ, Госуслуги и МФЦ принимают и обрабатывают документы, но их оформление осуществляется в УФМС.

Регистрация по месту жительства в квартире-студии производится в законодательно установленные сроки. Для тех, кто оформляет постоянную регистрацию, отведено 7 календарных дней с даты получения документа о регистрации права собственности на квартиру-студию или со дня выписки с места бывшего проживания.

Правила регистрации в ипотечной квартире-студии

Распространенное мнение, что прописать в залоговом жилье кого-либо, кроме собственника, возможно лишь после полного погашения ссуды, не имеет правового обоснования.

Если подобное требование предъявляет кредитор, это является нарушением прав заемщика (собственника). И все же договора ипотеки обычно содержат требование банка заручиться его согласием на прописку в квартире родственников и третьих лиц.

Беспрепятственно в квартире-студии, взятой в ипотеку, можно прописать детей собственника, а также ближайших родственников: мужа, жену, родителей.

Ознакомьтесь подробнее с тем,  как прописаться в ипотечной квартире.

Выводы

Квартира-студия – помещение с особой планировкой, которое относится к жилому фонду. Российское законодательство не устанавливает ограничений на регистрацию в жилище лишь по причине его необычной планировки. В такой квартире можно оформить постоянную и временную прописку, обратившись в компетентные органы и в установленные сроки предоставив необходимый пакет документов.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/propiska-v-kvartire-studii.html

Можно ли прописаться в студии, особенности и опасности такой прописки

Можно ли в студию прописать 2 человек

Покупка небольшой квартиры студии ставит перед покупателем ряд юридических вопросов, связанных с пропиской в такой недвижимости. О правилах регистрации в таком жилье и их подводных камнях стоит поговорить подробнее.

Можно ли оформить регистрацию в квартире-студии?

Прописаться в студии можно собственнику квартиры и его родственникам, которые там проживают, а также иным лицам (например, жене владельца). В качестве основания для прописки служат правоустанавливающие документы на квартиру:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Свидетельство о приватизации.
  • Договор социального или коммерческого найма.
  • Решение суда.

Порядок регистрации определён в 6 статье ФЗ №5242-1.

Дети до 14 лет могут проживать только вместе с родителями, поэтому если по данному адресу зарегистрирован родитель, то автоматически будут зарегистрированы и они. А вот все остальные жильцы могут быть зарегистрированы в студии только при согласии собственника.

Полный пакет документов для регистрации нужно подавать паспортисту в местном отделении МВД (либо через офис МФЦ). Также можно подать документы в электронном виде через портал Госуслуги.

Но в любом случае понадобиться лично явиться в МВД за получением штампа о регистрации в паспорте. При подаче документов должен присутствовать владелец квартиры.

В новостройке

С юридической точки зрения студия в новостройке ничем не отличается от любой другой квартиры из жилого фонда. Важно, чтобы эта недвижимость по документам не числилась коммерческой. Иначе прописаться в ней не получится.

Учитывая, что квартира находится в новостройке, то прежде, чем прописываться, нужно оформить на неё все права собственности. Оформить эти права можно только после сдачи дома. Далее нужно подать документы в Росреестр, и получить выписку из ЕГРН. Только после этого собственники и его родственники могут подавать документы на регистрацию в квартире.

Во вторичном жилье

На рынке немало предложений о продаже студий в старых домах. Но с точки зрения закона для перепланировки комнаты в квартире или общежитии под студию нужно иметь права собственности на данное жильё, которые будут подтверждены выпиской из ЕГРН. Также необходимо получить новый техпаспорт на перепланированное помещение.

Процесс прописки в такой студии идентичен прописке в любой другой недвижимости. Проблемы возникнут только, если:

  • Доля в приватизированной квартире не выделена в натуре (в виде отдельной комнаты). Тогда прописаться можно лишь при наличии согласия остальных совладельцев.
  • Студия в общежитии является собственностью муниципалитета. Соответственно, прописка возможна лишь при согласии муниципальных органов власти.

В остальных случаях можно прописаться в квартире-студии без проблем.

Почему иногда прописаться не получится?

Есть несколько причин, которые препятствуют прописке в студии:

  • Отсутствие согласия собственника.
  • Отсутствие оригиналов документов на квартиру.
  • Дом не был введён в эксплуатацию.
  • Помещение имеет статус апартаментов.
  • Недвижимость относится к коммерческой.

Нужно учитывать эти препятствия при покупке жилья или поиске вариантов прописки.

Срок и стоимость прописки

Закон требует прописаться в течение 7 дней с момента получения документов о праве собственности на квартиру или с момента выписки из предыдущего жилья.

Для временной регистрации срок равен 90 дням.

После получения документов сотрудниками миграционной службы, на их обработку отводится также 7 дней. По истечении данного срока заявителю поставят штамп в паспорте с данными новой прописки.

Важные нюансы

В случае нарушения сроков прописки в студии, виновного оштрафуют на сумму до 5000 рублей. Конкретная сумма зависит от региона РФ.

Также могут последовать санкции за смежные правонарушения – разрешение на проживание в квартире без регистрации (штраф до 7 000 рублей). Злостных нарушителей могут привлечь к уголовной ответственности с назначением наказания в виде лишения свободы.

Для юридических лиц административная ответственность предполагает куда большие суммы штрафов – от 500 до 700 тысяч рублей.

Подводные камни прописки

15 статья Жилищного кодекса РФ указывает, что прописаться можно лишь в тех квартирах, которые признаны жилыми помещениями.

Студия может не относиться к данному виду недвижимости в случаях, когда:

  • Она имеет статус гостиницы, то есть не относится к жилому фонду.
  • Изначально целевое назначение студии – коммерческое.

В таких помещениях допускается только временная регистрация.

Есть только один вариант решения этой проблемы – перевести помещение в жилой фонд. Порядок такого перевода регулируется 22 и 23 статьями ЖК РФ. Он требует немалых временных и финансовых затрат. К тому же такой перевод не всегда возможен.

Ещё одна проблема с регистрацией может возникнуть, когда сдача новостройки затягивается. У человека могут быть ключи от квартиры, он может уже переехать в неё, но при этом не может прописаться, поскольку без официальной сдачи дома это сделать нельзя.

Как избежать рисков?

Важно внимательно ознакомиться с документами на квартиру, узнав её статус и вид собственности. Особенно важно убедиться, что это помещение по проекту не является коммерческим.

Покупая студию у застройщика, убедитесь, что земля, на которой возводится дом, предназначена для строительства жилых домов.

Покупая квартиру в новостройке, изучите репутацию застройщика и основные документы. В частности, он обязан предоставить разрешение на строительство и проектную декларацию.

В случае приобретения квартиры из вторичного фонда, нужно проверить документы собственности на неё – выписку из ЕГРН и техпаспорт. Важно убедиться, что квартира приватизирована.

В чём особенности квартиры-студии?

Этот вид планировки жилых помещений сравнительно новый для России, поэтому в законодательстве нет чёткого определения студий. Обычно ими считаются жилые квартиры, в которых нет изолированных комнат (санузел является исключением).

Зонирование в такой квартире осуществляют с помощью расстановки мебели.

Для кого покупка квартиры студии выгодна?

Главным образом такая квартира подходит для жизни одного человека или молодожёнов. Выгода связана с относительно низкой стоимостью такого жилья.

Поэтому многие покупают студии, как промежуточный вариант, чтобы потом собрать деньги на большую квартиру.

Регистрация в ипотечной квартире-студии

Многие считают, что в такой квартире до погашения кредита, прописаться может только её владелец. Но с точки зрения права это мнение ни на чём не основано.

Если такое требование предъявляет банк, то оно считается нарушением прав заёмщика. Тем не менее, на практике, в банковских договорах очень часто указана необходимость получать согласие банка на прописку других лиц в квартире.

Но это требование не распространяется на детей собственника и его близких родственников (родителей, супругу).

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/mozhno-li-propisatsya-v-studii/

Сколько человек можно прописать в комнате

Можно ли в студию прописать 2 человек

  • Лимит прописанных в жилье разного типа
  • Закон и ответственность

Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан.

Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан. Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех сособственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде.

Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей.

Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные.

Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае – если жилье используется на основании договора социального найма.

В этом случае, для получения прописки граждан, не являющихся близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение от наймодателя – муниципального органа, предоставившего жилье.

Решение наймодателя будет основано на нормах учетной площади, принятых региональными законодательными актами в данном районе. Подробнее о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру, вы можете прочитать в статье — https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru

Норма предоставления жилплощади согласно договора социального найма – считается минимальный размер жилплощади, исходя из которого определяется размер общей жилплощади, которая предоставляется по договору соцнайма.

Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления. Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека.

Поэтому, отвечая на вопрос, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, если она находится в муниципальной собственности, можно произвести несложные подсчеты, разделив полезную жилую площадь на 10 кв.м. и получив искомую цифру, равную максимальному количеству жильцов. Еще раз отметим, что к несовершеннолетним детям данное ограничение не относится, как и к близким членам семьи.

Лимит прописанных в жилье разного типа

При таком достаточно прозрачном определении законом количества прописанных граждан:

  • в муниципальном жилье – в соответствии с количеством квадратных метров;
  • в собственном – без ограничений,

существуют ситуации, требующие индивидуального разбора. К таким спорным моментам относятся варианты регистрации граждан в комнате. Комната, приобретенная на праве собственности, в совместном долевом владении объектом недвижимости, предоставляет полное право распоряжения ею и в опросе регистрации на ее площади без ограничений.

Но реализация данного права не должна нарушать права других собственников и прописанных граждан. Поэтому в такой ситуации придется получать согласие на прописку каждого нового жильца, кроме близких членов семьи и несовершеннолетних детей, у сособственников.

Совладельцы вправе принимать участие в обсуждение вопроса, сколько человек можно прописать в комнате и принимать решение.

Если их решение будет отрицательным, а владелец способен предоставить аргументы, оспаривающие такой результат, он вправе обратиться в суд за приобретением судебного решения, разрешающего регистрацию граждан без получения согласия сособственников.

Госдума планирует ввести ограничение на количество зарегистрированных людей на жилплощади. В нее можно без ограничения вселять родственников (родителей,супругов, детей). Другим лицам, если на них окажется недостаточно места, придется доказывать свое родство с собственником в суде.

Частное домовладение – достаточно удобный способ зарегистрировать в нем большое количество проживающих граждан. Закона, прямо определяющего, сколько человек можно прописать в частном доме, не существует. О том, как можно прописаться в дачном доме, читайте здесь.

Так же, как в случае с многоквартирными домами, собственник вправе зарегистрировать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в совместном владении с другими гражданами, необходимо получить их согласие на прописку новых жильцов.

Закон и ответственность

Такое положение законодательства справедливо именно на сегодняшний день.

С 2011 года в Государственной Думе продвигается законопроект, называемый народом «О резиновых квартирах», призванный лимитировать количество прописанных в квартире граждан.

Такая постановка вопроса обусловлена большим количеством фиктивно прописанных граждан и наличия целой индустрии нелегального предоставления услуг по оформлению множественной регистрации по одному адресу.

Кстати, во время сделок с недвижимостью внимательно проверяйте все документы и спрашивайте развернутую выписку из домовой книги, чтобы в итоге не совершить покупку квартиры с прописанным человеком в ней. Иначе невнимательность может грозить серьезными проблемами, особенно, если это приватизированное жилье.

Для выявления таких адресов организуются специальные комиссии, которые определяют фиктивно прописанных граждан, с наложением уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений в отношении владельца жилья и прописанного гражданина.

Источник: https://propiskainfo.ru/2413-skolko-chelovek-mozhno-propisat-na-zhiloi-ploshhadi-v-odnokomnatnoi-kvartire-v-komnate-v-chastnom-dome

Ресурс закона
Добавить комментарий