Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2019 году

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Сейчас в Беларуси ещё остались семьи, которые проживают в государственных помещениях. Они являются нанимателями, однако не считаются владельцами квартир. Чтобы перевести жилище в свою собственность, потребуется пройти приватизацию.

Этот процесс позволит обрести полные права, благодаря которым у человека будет возможность распоряжаться своим имуществом. К примеру, квартиру можно будет продать, завещать или подарить.

Но для начала потребуется поподробнее узнать, как проходит приватизация жилья в Беларуси в 2019 году.

Что нужно знать о процедуре приватизации жилья?

Каждый человек, планирующий приватизировать своё имущество, должен знать закон о данной процедуре. Он содержит множество важных нюансов, которые следует учитывать ещё до участия в процессе.

К примеру, важно помнить о том, что для прохождения процедуры нужно заручиться согласием всех прописанных в квартире людей. Если хотя бы один человек будет не согласен, то придётся решать этот вопрос через суд. К слову, не обязательно каждый прописанный должен поучаствовать в приватизации.

Закон позволяет, чтобы человек написал отказ в пользу своих родственников. Тогда его доля будет поделена между членами семьи.

Стоит также разобраться со случаями, когда провести процедуру невозможно. В первую очередь процесс не проводится, если помещение предназначено для социального использования. То есть, оно выдаётся детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и т. д. Также процедуру нельзя провести, если квартира находится в общежитии. Далеко не всегда можно приватизировать жилище, которое является служебным.

Не удастся оформить собственность, которая находится в зоне эвакуации или в закрытом военном городе РБ. Также закон не позволяет проводить процедуру для домов, которые находятся в аварийном состоянии или готовятся под снос. Поэтому рекомендуется предварительно уточнить, можно ли приватизировать свою квартиру или же для неё подобная возможность не предусмотрена.

Закон обязывает человека предоставить документы на жильё, которые докажут, что он имеет право получить дом в частные руки. Также надо будет подтвердить, что все прописанные люди согласны на проведение процедуры.

Или же надо будет предоставить их отказы от участия, заверенные нотариусом. Если выяснится, что каких-либо официальных бумаг не хватает или что человек предоставил фальшивки, то процедуру не станут проводить.

Поэтому заранее надо убедиться, что подаётся полный перечень, а также запомнить, что поддельные бумаги не пройдут проверку.

Если случилось так, что в приватизации жилья в Беларуси отказали, можно оспорить данное решение в суде. Но для этого потребуется иметь веские основания. Желательно обратиться за услугами к юристу, чтобы тот помог выиграть дело. Достаточно много случаев, когда в суде принимали решение в пользу человека и позволяли провести приватизацию.

Как проходит процедура?

Чтобы регистрация недвижимости в Беларуси прошла успешно, нужно не только соблюдать закон о приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь, но и знать о последовательности действий.

Прежде всего нужно заручиться согласием прописанных людей и собрать требуемый перечень документов. Когда все справки и официальные бумаги будут в наличии, можно посетить службу «Одно окно» администрации района.

Там пишется заявление на приватизацию, а также подаются собранные документы.

Список:

  1. Паспорт нанимателя (будущего владельца). Также нужны удостоверения личности всех людей, которые прописаны в квартире и участвуют в процедуре.
  2. Свидетельство о рождении на детей, если в жилище обитают несовершеннолетние.
  3. Чеки «Жильё», а также выписка из чекового счёта.
  4. Документы, которые подтверждают права на льготы, если такие имеются.
  5. Договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

В самом заявлении потребуется указать количество людей, которые могут законно использовать помещение. Также потребуется их согласие на приватизацию, без которого процесс не начнётся.

Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ. После этого можно считать, что второй этап приватизации прошёл успешно.

Теперь останется заключительная процедура – человек должен подписать договор у нотариуса. Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена. А до тех пор, пока будет задолженность, нельзя будет ни продать, ни подарить квартиру.

Сколько стоит?

Выше уже говорилось о том, что за приватизируемый объект придётся заплатить, чтобы получить на него полные права.

А до тех пор, пока человек этого не сделает, нельзя будет распоряжаться своим жилищем, то есть, продавать его или обменивать. Сразу можно сказать, что приватизация обойдётся гораздо дешевле, чем покупка новой квартиры.

Поэтому люди и оформляют на себя уже полученные государственные жилища, а не стремятся приобрести новые.

Белоруссия имеет различные цены на приватизацию дома. Они зависят от того, какие жилище имеет условия, где находится и т.д. Рыночная стоимость оказывается выгодной. Человеку будет трудно самому посчитать, сколько именно стоит дом. Этим занимаются специалисты, а при возникновении сомнений в правильности владелец может попросить разъяснения.

Если говорить о порядке выплаты, то первую часть стоимости нужно внести разом или же частями в течение первого года. Сумма составляет 10% от общей цены. Остальные 90% можно уплатить в рассрочку, на это даётся 40 лет. Но человек может всё выплатить и раньше, если финансы позволят.

Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.

К слову, для некоторых людей предусмотрены льготы на приватизацию. К числу таких личностей относятся инвалиды, ветераны, Герои славы, а также граждане, жилища которых снесли. Этим людям будет гораздо проще оформить жильё.

Могут ли отказать?

Люди нередко беспокоятся о том, что им могут отказать в приватизации недвижимости. Стоит запомнить, что отрицательное решение не может прийти, если на него не будет веских оснований. Поэтому сначала надо удостовериться в том, что нет причин для отказа.

Выше уже говорилось о том, что не проводят процедуру для определённых типов домов. Поэтому и важно уточнить, входит ли конкретная квартира в число подобных объектов. Если же нет, то тогда есть большой шанс успешно её оформить.

Человек должен обязательно предоставить настоящие документы, так как иначе откажут в процедуре, если обнаружат, что одна или все официальные бумаги фальшивые. Также может стать проблемой, если присутствуют не все документы из числа обязательных.

Отрицательное решение точно вынесут, если будущий владелец не имеет прав на жилище или же не может доказать их наличие.

Претендовать на квартиру может только наниматель, который способен подтвердить свой статус соответствующим документом.

Если же официальной бумаги нет и её нельзя восстановить, то к процедуре не допустят. В остальных же случаях обычно проблем не возникает с оформлением квартиры.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/drugoe/v-belarusi.html

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Фундаментальный вопрос. : Источник: СБ Беларусь сегодня. Как в Беларуси выполняется поручение Президента по строительству арендного жилья Фундаментальный вопрос. Уже в этом году в нашей стране может появиться единый учет всего жилищного фонда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько казахстанцев стоят в очереди на получение арендного жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • К предоставлению арендного жилья государственного жилфонда будут применяться новые подходы
  • Приватизация жилья
  • Приватизация квартиры
  • Арендное жилье
  • Новый Жилищный кодекс пересмотрел подход к арендному жилью. Что изменилось?
  • Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2019 году
  • Как в Беларуси выполняется поручение Президента по строительству арендного жилья

К предоставлению арендного жилья государственного жилфонда будут применяться новые подходы

Приватизация объекта жилой недвижимости подразумевает обретение прав собственности на жилое помещение муниципального фонда. Эта процедура дает расширенные права распоряжения жильем.

Собственник приватизированного объекта имеет возможность продавать, дарить, менять или передавать его по наследству. Рыночная цена такого жилья в разы выше стоимости неприватизированных объектов.

Приватизировать квартиры в Беларуси начали 25 лет назад. Пик перевода жилого сегмента в частную собственность пришелся на года. В году в Беларуси закончился срок приватизации.

С 1 июля все квартиры, не прошедшие процедуру, были переведены в разряд коммерческого жилья с возможностью аренды. Постояльцам неприватизированных объектов выставлена арендная плата.

При неоплате аренды жилья свыше 6 месяцев, люди могут быть выселены из занимаемых площадей.

Важно отметить, что законом не предусматривается возможность приватизации арендных квартир.

Нельзя стать собственником и иных категорий объектов, в том числе комнат в общежитиях; соцквартир; жилой недвижимости, расположенного на территории эвакуированных районов; объектов жилой недвижимости, в которых производится капитальный ремонт или реконструкция, а также любых других объектов с самовольными перепланировками.

Цена процедуры зависит от основных качеств жилья. В качестве основы берется оценочная стоимость квартиры. Она устанавливается по данным бухгалтерского учета на первое число месяца, в котором гражданин подал заявление о приватизации недвижимого имущества.

В случае, если гражданин не согласен с результатами оценки, он вправе оспорить экспертизу и реализовать независимую оценку рыночной стоимости приватизируемого объекта. Финальное решение будет принято на основе минимальных результатов, проведенных исследований. В разных регионах Беларуси сумма процесса перехода в собственность жилья различается.

В населенных пунктах сельского типа приватизация объектов жилой недвижимости дешевле, чем в городах. Самые высокие тарифы на приватизацию в Минске. На стоимость влияет расположение, возраст, состояние и другие характеристики объекта недвижимости.

В случае, если у нанимателя недостаточно средств для осуществления процедуры, государство предоставляет рассрочку не более, чем на 40 лет. Сумма рассрочки неизменна и не индексируема.

Для нанимателей служебных помещений, приобретенных до 8 апреля года, рассрочка предоставляется не более, чем на 20 лет.

Льготы по приватизации имеют Герои Славы, люди с ограниченными возможностями, ветераны и некоторые другие категории граждан.

Особые условия приватизация установлены для лиц, получивших жилую недвижимость взамен сносимых объектов частной собственности.

Все неприватизированные до 1 июля года квартиры перешли в разряд арендного жилья. Стоимость арендной платы квартир муниципального фонда ниже рыночной.

Мало того, для жителей, не приватизировавших квартиры, установлены особые льготы при найме помещений. Для этой категории граждан введен дополнительный понижающий коэффициент 0,2.

Цены на арендное жилье государственного фонда варьируются в зависимости от расположения и характеристик объекта недвижимости. Для центра Минска установлен наивысший коэффициент к базовой ставке — 1,5.

Чем ближе к окраине города, тем меньше ценность жилья, а с ней и коэффициент.

Для областных центров, городов и сел ставки еще ниже. Ежемесячная арендная плата для жителей неприватизированных однокомнатных квартир в центре областных городов варьируется от Br 8 Витебск до Br 13 Гомель. Самая низкая арендная плата в небольших сельских населенных пунктах.

Там ежемесячная аренда неприватизированной квартиры обойдется в Br 1,5, жилого дома — в Br 3. Использование портала означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.

Оплата за рекламные услуги осуществляется на основании публичного договора. Минска , г. Минск, пр-т Победителей, 7А, оф. Время работы сб,вс – выходной.

Минск и обл 1. Регистрация Войти Избранное Сообщения Заявки. Минск Жилая Реклама. Добавить объявление Квартира, комната на продажу Квартира, комната в аренду Дом, участок на продажу Дом, усадьба в аренду Коммерческая недвижимость на продажу Коммерческая недвижимость в аренду Зарубежная недвижимость Спрос – куплю, сниму.

Выберите регион. Минск и обл. Войти Регистрация. Войти Забыли пароль? Войти через социальные сети. Заявки Сообщения Избранное. Поиск недвижимости. Жилая недвижимость Продажа. App Store Google Play. Быстрый поиск. Кол-во комнат Комната 1к квартира 2к квартира 3к квартира 4к квартира 5к квартира 6к квартира 7к квартира 8к квартира.

Кол-во комнат 1 комнатная 2 комнатная 3 комнатная 4 комнатная 5 комнатная 6 и более комнатная Пентхауз. Операция Купить Снять На сутки. Тип недвижимости коттедж дом полдома дача участок таунхаус. Операция Купить Снять. Авторизация на сайте.

Добавить объявление. Квартира, комната на продажу Квартира, комната в аренду Дом, участок на продажу Дом, усадьба в аренду Коммерческая недвижимость на продажу Коммерческая недвижимость в аренду Зарубежная недвижимость Спрос – куплю, сниму.

Википедия Приватизация жилья Приватизация жилья Категории термина: Типы жилой недвижимости , Типы коммерческой недвижимости. Закон о приватизации жилья в Беларуси Приватизировать квартиры в Беларуси начали 25 лет назад.

Сколько стоит приватизировать квартиру? Рассрочка на приватизацию жилья в Беларуси В случае, если у нанимателя недостаточно средств для осуществления процедуры, государство предоставляет рассрочку не более, чем на 40 лет.

Аренда неприватизированных квартир Все неприватизированные до 1 июля года квартиры перешли в разряд арендного жилья. в соц. Автовокзал “Центральный”. Бизнес-центры класса А.

Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки. Жилой комплекс. Каркасный дом. Кирпичный дом. Новости по теме. За 4 дня в Мингорисполком подали заявлений на строительство в Смолевичах.

Цена квадратного метра не изменилась.

Показываем, что снесут, а что построят. Что и почем покупают на рынке загородной недвижимости под Минском. BY Наши проекты: Мобильная версия Realt. Электронная почта: info realt. Создание сайта Realt Mobile Team.

Приватизация жилья

В странах Западной Европы арендное жилье уже не является чем-то необычным. Многие семьи отказываются от строительства собственных домов и квартир в пользу найма.

В Беларуси это направление еще только приобретает популярность.

Кто может получить коммерческое жилье, как рассчитать его цену и какие условия проживания выставляет арендодатель? Самому разобраться в законодательных мелочах довольно сложно.

Четвертого мая в Беларуси была принята новая редакция Жилищного кодекса, который внес изменения в вопросы регулирования жилья из государственного фонда. О том, как изменились подходы к предоставлению арендного и социального жилья, журналистам рассказала Ольга Герман, заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Приватизация объекта жилой недвижимости подразумевает обретение прав собственности на жилое помещение муниципального фонда. Эта процедура дает расширенные права распоряжения жильем. Собственник приватизированного объекта имеет возможность продавать, дарить, менять или передавать его по наследству. Рыночная цена такого жилья в разы выше стоимости неприватизированных объектов.

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры – процесс передачи государственной муниципальной квартиры частному лицу. Если вы живете в неприватизированной квартире, это означает, что она фактически принадлежит государству, а вы являетесь лишь нанимателем.

Процесс разгосударствления и приватизации, в том числе приватизации земельных участков, начался в Беларуси сразу после распада СССР, однако продвигался он медленно. И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро.

Приватизация в Беларуси — удовольствие недешевое, и цены сильно отличаются. Например, приватизация служебного жилья в Минске может обойтись от 40 до млн рублей, в редких случаях — больше. Известен случай, когда в Витебске приватизацию квартиры площадью 76 кв.

В Могилеве за квартиру по ул. Габровская площадью ,5 кв.

Арендное жилье

Описание страницы: как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в году жилсервис плюс от профессионалов для людей. Процесс приватизации в Беларуси позволяет получить полные права, на основании которых у человека будет возможность распоряжаться своим имуществом в качестве собственника.

Это означает, что жилплощадь можно будет продать, подарить или завещать. Каждому, кто планирует приватизировать свое имущество, вначале нужно ознакомиться с правовой стороной этого вопроса.

Согласно ему, белорусы смогут приватизировать свое жилье по рыночной стоимости с правом выбора компании-оценщика и получить при этом возмещение за расходы.

Арендное жилье – жилое помещение государственного жилищного фонда, подлежащее сдаче гражданам на правах аренды, с заключением договоров найма.

Нормы о приватизации госжилфонда исключаются из Жилищного кодекса Беларуси, поскольку она прекращена, а срок обращения жильцов за приватизацией истек. В обновленном кодексе появятся положения и формулировки, касающиеся арендного жилья. Например, определенные категории граждан смогут перевести такое жилье в социальное.

Новый Жилищный кодекс пересмотрел подход к арендному жилью. Что изменилось?

Новая редакция Жилищного кодекса принята 4 мая года и систематизирует ряд нормативных правовых актов, принятых в сфере жилищных отношений в последние годы. Ожидается, что она вступит в силу с 1 января года.

Ольга Герман, заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства, рассказала о новых подходах по предоставлению арендного жилья, его переводу в социальное, льготах и гарантиях в жилищной сфере.

.

Как происходит процесс приватизации жилья в беларуси в 2019 году

.

В странах Западной Европы арендное жилье уже не является чем-то В Беларуси это направление еще только приобретает популярность.

Кто может получить коммерческое жилье, как рассчитать его цену и которые не успели приватизировать до 1 июля года. UniCon —

.

Как в Беларуси выполняется поручение Президента по строительству арендного жилья

.

.

.

.

.

Источник: https://tuapsevet.ru/potrebitelskoe-pravo/mozhno-li-privatizirovat-arendnoe-zhile-v-belarusi-2019.php

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019?

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

» Прочее »

Загрузка…

Вопрос знатокам: Что ждёт беларусов, если уже сейчас ставят выбор приватизировать или платить аренду за гос. квартиры…

С уважением, Domen

Лучшие ответы

все вопросы сюда [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

Поорут, повозмущаются — и смирятся.

Можно и проиндексировать. Но тогда следует отменить бесплатную приватизацию.

Есть желания, и есть возможности. Пока возможностей мало. Но белый брат выберется из этой ямы.

Это все мелочи, ты лучше подумай что их ждет если прекратиться подпитка из России — вот где будет коллапс!!

Вы лучше думайте что нас ждёт, а Беларуссия идёт своей дорогой.

Удивительный вопрос ! ПРИВАТИЗИРУЙТЕ — наконец-то вы станете «де-юре» собственниками того, чем владеете в реальности. Своё всегда эффективнее, чем общее (наше, государственное) .

Успехов.

-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Реально. Идите в администрацию города, оформляйтесь как малоимущие на очередь на жильё. На 1 человека приходится 12,5 кв. м. общей площади.

Там дадут список документов которые Вы должны собрать, затем комиссия из администрации придёт смотреть условия Вашего проживания, дают заключение о признании Вас малоимущими. Средний прожиточный доход сейчас на 1 человека 120 000 рублей в год.

То что у Вас есть инвалид, роли не играет, сейчас нет льгот для инвалидов (там есть категория инвалидов — у которых открытая форма туберкулёза, и ещё по нескольким заболеваниям) . Дадут квартиру по договору соцнайма, оформляете её в собственность, приватизируйте если хотите.

Те члены семьи которые ранее уже участвовали в приватизации, больше приватизировать на себя жильё не смогут. Право на приватизацию жилья человек имеет только один раз в жизни.

Думаю что нет, а зачем Вам приватизировать, если не собираетесь ее продавать?

По договору социального найма бессрочно нанимателю и членам его семьи. Можете приватизировать, если хотите. А надо ли. В частности, налог на собственность будет по рыночной стоимости в будущем

Прочитала вопрос по ссылке — простите, вам никто и ничего не даст. Потому что — прописка, вернее регистрация отца — это называется «намеренное ухудшение жилищных условий», стало быть пять лет можете отдыхать от решения жилищного вопроса:) , это первое. А второе — очередь она вся состоит из таких вот, которым без очереди положено: ) Нормальных в эту очередь, и ни в какую другую не ставят:)

В Беларуси проводится правильная Политика. И я это вижу приезжая туда в командировки. Более того Лукашенко приглашает к себе 10 млн. Россиян на ПМЖ. В Беларуси вы сможете построить себе дом и его никто не спалит, даже, если у вас не будет гражданства Беларуси.

Если вы приобретете участок, который заброшен, и расчистите его за свой счет, это будет воспринято на «Ура». Там никто не ремонтирует дороги днем, создавая пробки. Если ремонтируют, то «латку» кладут так, что машина не чувствут неровность на дороге.

Я не видел там тухлых бомжей, не видел гопников, не видел наркоманов. Спокойно гуляли с женой по ночному Бресту и Минску. И наряды милиции не проверяли у нас документы, только притормаживали посмотреть. Что не понравилось? Спиртное нельзя купить ночью, ни в магазинах, ни у таксистов.

) И все, кроме «дежурного» магазина ночью закрыты. Пожрать ночью, кроме как на вокзале-напряг.)))

я вот тоже понять не могу, с чего бацька шикует. иль нынче бульба дороже нефти?

Тебе Лука приплатил чтоб ты тут развела народ

Потому, что Путин вор и предатель…. а Лукашенко хороший хозяйственник и патриот своей Родины …и что главное Человек!

Так мы чужую нефть и газ не перепродаём.

Да у батьки КГБ работает. Ворью трудновато.

Маленькой страной управлять легче. От СССР всем окраинам хорошее наследство досталось.

а ты хоть в курсе что там советская власть ?

Вот… вот… вся причина — государство большое! Губернаторы некоторые обманывают… Пока проверишь все. пол года пройдет…

В России на это нет денег.

давно не читал подобной чуши. Людям за квартиру уже платить нечем. Не ври. Нет такого. даже сиротам по закону и то шиш дают.

За чей счёт шикуем? Насколько я поняла в Беларусии в «агрогородках» молодым специалистам дают бесплатные квартиры.

Если в семье четверо детей — государство бесплатно выделяет социальную квартиру из расчета 15 квадратов на человека. Если в семье 3 детей, можно получить кредит, 95% от стоимости квартиры на 40 лет под 1-5% годовых.

И 75% кредита будет гасить государство. Многие специально рожают для того, чтобы получить жилье бесплатно и вне очереди.

По Вашему, если вы в категории молодая семья, то без всяких условий получаете квартиру. Многое забыли оговорить.
Льготные кредиты есть. Но будут учтены доход семьи, количество детей, количество метров на человека.

есть время и желание о людях подумать и позаботиться

Не пишите чепухи. Никто никому ничего не даёт.

Источник: https://dom-voprosov.ru/prochee/mozhno-li-privatizirovat-arendnoe-zhile-v-belarusi-2019

Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2019 году беларуси

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!

Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ. После этого можно считать, что второй этап приватизации прошёл успешно.

Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение.

При обращении работает принцип «одного окна».

Приватизация квартиры в 2019 году

Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.

4.
Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.

Приватизация жилья продлена до 2019 года

Согласно статистике, каждая 5-я квартира в России до настоящего времени не приватизирована. А потому на текущий момент правительство несколько раз продлевало периоды бесплатной приватизации.

На основании решения приватизационной комиссии заявитель получает документ о праве собственности на жильё.

  • Имея на руках необходимые свидетельства, зарегистрировать своё владение в бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • справка из жилконторы о количестве прописанных по форме № 3;
  • там же в ЖЭКе оформленная техдокументация на квартиру;
  • заявление от прописанных в квартире о согласии на приватизацию. Заявление подписывается при начальнике ЖЭКа лицами, достигшими 14 лет;
  • паспорта жильцов квартиры старше 14-ти лет;
  • справка жилконторы по предыдущему месту прописки. Она свидетельствует, что ранее приватизация не проводилась. Если предыдущая прописка зарегистрирована до 01. 01.

К примеру, если жильё находится непосредственно коммунальной собственностью, то здесь необходимо действовать по следующей схеме, которая поможет в значительной степени сэкономить время.

Отказ в приватизации

В случае когда все сделано в порядке, установленном законом отказы в приватизации е встречаются. Порой отказ вполне правомерен, например если:

  • Собран не полный пакет документов,
  • Установлена подделка документов или их состояние внушают сомнение в подлинности или содержании,
  • Приватизируется помещение, которое исключено из доступного к приватизации.

Речь идет о:

  1. комнатах в общежитии,
  2. служебное жилье кроме домов в совхозах,
  3. помещения в зоне отчуждения после аварии на ЧАЭС,
  4. перепланируемые помещения в реконструируемых домах в период реконструкции,
  5. жилье военнослужащих военных частей подлежащих выводу за пределы РБ,
  6. жилье военнослужащих, выбывающих за пределы страны для прохождения службы в иностранных вооруженных силах.

Важно

Для центра Минска установлен наивысший коэффициент к базовой ставке – 1,5. Чем ближе к окраине города, тем меньше ценность жилья, а с ней и коэффициент. Так, к примеру, с учетом экономико-планировочной зоны и понижающего коэффициента 0,2 «однушка» на Немиге обойдется в Br 40 в месяц.

Аналогичная квартира возле МКАД потянет порядка Br 13 арендной платы в соответствующий период.

Стоимость арендной платы квартир муниципального фонда ниже рыночной. Мало того, для жителей, не приватизировавших квартиры, установлены особые льготы при найме помещений. Для этой категории граждан введен дополнительный понижающий коэффициент 0,2.

Приватизировать квартиру в Беларуси станет проще и дешевле

Те, кто воспользуется услугами независимых экспертов при оценке стоимости жилья, получат бонус в виде пролонгирования срока приватизации с 1 до 2 месяцев.

Внимание

То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.

Приватизация квартиры в Беларуси

Что касается порядка уплаты, то первая часть суммы в 10% вносится разово либо частями в течение первого года. Остальные 90% можно оформить и уплачивать в рассрочку сроком до 40 лет. Многие забывают про важную особенность – внесение в счёт уплаты рассчитанной стоимости жилого помещения оформленных чеков «Жильё».

Чтобы начать приватизацию занимаемой коммунальной квартиры или дома, следует обратиться в государственный орган, в управлении которого находится жильё.

Источник: https://meatyurt.ru/mozhno-li-sejchas-privatizirovat-kvartiru-v-2019-godu-belarusi

Новый Жилищный кодекс пересмотрел подход к арендному жилью. Что изменилось? – Недвижимость Onliner

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Четвертого мая в Беларуси была принята новая редакция Жилищного кодекса, который внес изменения в вопросы регулирования жилья из государственного фонда. О том, как изменились подходы к предоставлению арендного и социального жилья, журналистам рассказала Ольга Герман, заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Сиротам по отдельной квартире

Раньше исполнительные власти могли предоставить людям, имеющим право на социальное жилье, комнату на общей кухне. Семьям с детьми-инвалидами или людям с тяжелыми хроническими заболеваниями жить в таких условиях было сложно.

Поэтому в кодекс внесли изменение: обязали исполкомы предоставлять социальное жилье в виде отдельных квартир.

Ребенок-сирота, ребенок, оставшийся без попечения родителей, и прочие категории граждан, имеющих право на социальное жилье, всегда будут получать отдельную квартиру, а не комнату.

Возможность перевести арендную квартиру в социальную

Граждане, имеющие право на социальное жилье, но проживающие в арендном, смогут перевести его в разряд социального.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, будучи нанимателями арендного жилья, по заявлению опекуна или попечителя смогут изменить его статус и не платить за пользование квадратными метрами.

Вообще же такое право предусмотрено для 17 категорий граждан, которые по закону могут претендовать на получение социального жилья.

Люди с ограниченными возможностями больше не будут заложниками своих квартир

Новый Жилищный кодекс вносит еще одну важную поправку: отныне гражданам с инвалидностью исполком должен подыскать такой вариант жилья, который будет соответствовать их физическому состоянию, то есть обеспечить безбарьерный доступ в квартиру. Чтобы человек смог выходить на улицу и полноправно жить в обществе.

Что осталось по-прежнему

Государственное арендное жилье появилось в 2012 году и было задумано как альтернатива льготному кредитованию.

Несмотря на постепенный рост, цены на арендное жилье из госфонда примерно вдвое ниже коммерческих, поэтому оно пользуется высоким спросом у очередников.

Некоторые квартиры поступают в арендный фонд после смерти одиноких пенсионеров, а в спальных районах государственные застройщики возводят целые многоэтажки арендных квартир, но очередников все равно больше, арендного жилья на всех не хватает.

По словам Ольги Герман, в Минске на каждую арендную квартиру претендует от 50 до 200 очередников. Предпочтение отдают тому заявителю, который раньше всех стоит в очереди нуждающихся. 30% общего объема незаселенного арендного фонда предоставляется первоочередникам (молодым специалистам, целевикам, военнослужащим). Основная доля — 60% — обычным нуждающимся.

Те, кто все-таки дождались арендной квартиры, сетуют на то, что по существующим правилам при заселении их снимают с очереди на льготное строительство и они становятся заложниками арендных метров, приватизировать которые по законодательству нельзя.

Вариант приватизации арендного жилья по-прежнему не рассматривается и не обсуждается законотворцами. В случае получения арендной квартиры, которая обеспечивает всех членов семьи положенными квадратными метрами, семья все так же будет сниматься с очереди нуждающихся.

Этот подход сохранен, поскольку арендное жилье предоставляется нанимателям в постоянное пользование. Если человек выполняет все свои обязательства по оплате коммунальных услуг и исправно платит за пользование жилым помещением, каждые 5 лет исполком обязанпродлевать договор найма.

То есть государство гарантирует людям, что при выполнении условий договора они смогут жить в арендном жилье столько, сколько пожелают.

Исключение составляют люди, которые получили арендную квартиру на период трудовых и служебных отношений. Как и раньше, их не будут снимать с очереди нуждающихся, поскольку в случае прекращения трудовых отношений они обязаны будут освободить такую квартиру.

Государство продолжит строить арендные дома

На 1 апреля 2019 года в Беларуси было 142 410 арендных квартир, порядка 121 тыс. из них переведены в арендный фонд из служебных жилых помещений, и государство намерено продолжить пополнять арендный фонд новыми квартирами.

На 2019 год запланировано строительство 135 тыс. кв. м арендного жилья по всей стране. В Минске построят 11,4 тыс. кв. м арендного жилья, в Минской области — 10,5 тыс. кв. м. Самый большой объем арендного жилья построят в Гродненской области — 33,25 тыс. «квадратов».

Откуда берутся деньги на строительство? Дело в том, что плата за пользование арендным жильем аккумулируется на счетах исполнительных властей, и эти средства расходуются целевым образом. 10% идет на реконструкцию и ремонт имеющегося арендного фонда, остальное — на его строительство.

Источник: https://realt.onliner.by/2019/06/12/arendnoe-3

Приватизация Квартиры В Беларуси 2019

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Сама по себе процедура приватизации имущества важна для тех, кто проживает в домах, готовящихся под снос. За счёт переоформления права собственности у таких граждан появляется возможность претендовать на выдачу нового жилья, а посему им особенно важна нынешняя отсрочка.

Тем, кто интересуется, сколько по времени занимает процесс приватизации жилья, следует узнать следующие моменты. Для сбора всех необходимых документов, потребуется дней 7.

После того как весь перечень предоставленной информации попадает в многофункциональный центр, стартует регламент по рассмотрению заявки. С этого момента окончательное решение комиссии должно быть оглашено не позже, чем через 60 календарных дней.

Если жилищный комитет не слишком загружен работой, результат можно ожидать и раньше.

Закончился ли срок приватизации 2019 беларусь

В результате продления сроков окончания бесплатной приватизации у жителей Республики Адыгея есть еще один год, чтобы оформить все необходимые документы для приватизации квартир, в которых они проживают, сообщили в пресс-службе администрации Майкопа.

Указом Президента Беоаруси предусмотрен перевод в фонд коммерческого использования заселенного служебного, специального служебного жилья, а также отдельных видов специальных жилых помещений до 1 апреля 2014 г.

Приватизация жилья в беларуси в 2019 году

Стоит также разобраться со случаями, когда провести процедуру невозможно. В первую очередь процесс не проводится, если помещение предназначено для социального использования. То есть, оно выдаётся детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и т. д. Также процедуру нельзя провести, если квартира находится в общежитии. Далеко не всегда можно приватизировать жилище, которое является служебным.

Соответствующий указ № 563 был подписан Александром Лукашенко, – сообщает президентская пресс-служба. Все жилые помещения госжилфонда, которые граждане не приватизируют до 1 июля 2019 г., получат статус коммерческого (арендного) жилья. После указанной даты приватизация будет прекращена.

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2019 году

Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ. После этого можно считать, что второй этап приватизации прошёл успешно.

Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.

Арендное жилье в Минске

Можно ли приватизировать арендное жилье в беларуси 2019

Арендное жилье от государства – реальный шанс выгодно решить жилищный вопрос для тех, кто пока не в состоянии обзавестись собственной квартирой или домом. Предлагаемые государством тарифы в 2-3 раза ниже по сравнению с коммерческими расценками.

Первые помещения коммерческого пользования появились в домах-новостройках несколько лет назад. Затем столичный фонд стал пополняться за счет не только новых многоквартирных домов, но и других источников, в частности:

  • освобождающиеся служебные и государственные квартиры;
  • жилье, из которого все проживающие были выселены за долги по коммунальным платежам.

Порядок включения помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.

Кто может получить арендное жилье

По закону арендовать квартиру из государственного жилого фона может любой гражданин. Но в реальности предложение крайне ограничено, поскольку число желающих значительно выше количества имеющегося арендного жилья. В связи с этим право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:

  • сотрудники силовых структур;
  • молодые специалисты, отучившиеся на бюджетных отделениях и прибывшие по распределению;
  • работники прокуратуры, судьи, некоторые категории госслужащих;
  • преподаватели и профессоры институтов и иных высших учебных заведений;
  • творческие работники, ученые;
  • некоторые категории специалистов, считающихся незаменимыми;
  • прочие граждане из списков, утвержденных Совмином.

При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Минске (а также долей в них), и не должны иметь места в общежитии.

Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После них претендовать на заселение могут все желающие.

На практике примерно 10% жилых помещений коммерческого пользования в Минске предоставляется силовикам, еще около 30% – другим представителям первой очереди, а оставшаяся часть распределяется между гражданами, стоящими на квартирном учете.

Как получить арендное жилье

Распределением жилых помещений коммерческого пользования занимаются районные администрации. Чтобы претендовать на арендное жилье, нужно:

  • обратиться в «Одно окно» райисполкома по месту своей регистрации или работы;
  • написать заявление (бланк предоставят на месте);
  • дождаться его рассмотрения (максимум – в течение месяца);
  • при положительном решении – заключить договор аренды в течение 15 дней с момента получения соответствующего извещения.

Обычно жилье предоставляется на 5 лет, в дальнейшем при согласии сторон договор может продлеваться на любые сроки. Основные условия пользования – своевременный расчет по арендным и коммунальным платежам и соблюдение правил проживания в многоквартирном доме.

Автоматическая пролонгация квартиросъемщику не гарантируется, однако действующим законодательством закреплено правило, в соответствии с которым добросовестному пользователю предоставлено право первому претендовать на дальнейшее пользование жилым помещением.

Сколько стоит арендное жилье в Минске

Стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако также следует учитывать, что Минск разделен на 5 экономико-планировочных зон, для каждой из которых действует свой коэффициент. Самое высокое его значение (1,5) – в центральной части города, самое низкое (0,5) – в поселке Сокол, Соснах и некоторых других районах.

Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в центре города (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):

25,5 х 0,2 х 50 х 1,5 = 382,5 рублей

Аренда аналогичной квартиры в Соснах или поселке Сокол будет стоить:

25,5 х 0,2 х 50 х 0,5 = 127,5 рублей

В Минске действует понижающий коэффициент 0,2 для арендного жилья, предоставленного на время службы или работы по контракту (не применяется для расчета стоимости аренды квартир в ЖК «Магистр»). Этот же коэффициент действует на жилье, в котором люди проживали до его перевода в категорию арендного.

Могут ли выселить из арендного жилья

Для этого нужны серьезные основания, в частности:

  • более чем двухмесячные долги по аренде и коммунальным платежам;
  • причинение ущерба жилью или несанкционированная сдача внаем другим лицам;
  • нарушение порядка, препятствующее нормальному проживанию других жильцов.

Выселить из арендного жилья могут после увольнения из организации, которая обеспечила его получение.

Можно ли выкупить арендное жилье в Беларуси

Продажа, приватизация, обмен и другие сделки с жилыми помещениями коммерческого пользования запрещены президентским Указом № 563 от 16.12.2013 г.

Источник: https://CreditPortal.by/info/arendnoe-zhile-v-minske.html

Ресурс закона
Добавить комментарий