Договор субподряда на выполнение ремонтно строительных работ 2019

Договор строительного подряда с субподрядчиком

Договор субподряда на выполнение ремонтно строительных работ 2019

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Употребляемые в настоящем Договоре термины означают следующее:

Договор – настоящий Договор, заключенный между Подрядчиком и Субподрядчиком, со всеми Приложениями и Дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемой частью.

Объект – .

Подрядчик – .

Субподрядчик – .

Субсубподрядчик – подрядная организация, обладающая соответствующим Свидетельством, выданным саморегулируемой организацией, о допуске к видам работ по предмету договора субподряда в соответствии с требованиями законодательства, привлекаемая Субподрядчиком на договорных условиях для выполнения на Объекте отдельных видов строительных, специальных, ремонтных и монтажных работ.

Дополнение или Дополнительное соглашение – подписанный Сторонами и вступивший в силу документ, определяющий изменения и/или дополнения, вносимые в Договор и составляющий неотъемлемую часть Договора.

Здания / Сооружения – здания, сооружения, инженерные коммуникации, входящие в состав Объекта, подлежащие строительству или реконструкции согласно Проектной документации, в том числе .

Материалы – новые, нигде ранее не использованные материалы и изделия всех видов (за исключением «Оборудования»), конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.

Оборудование – новые, нигде ранее не использованные машины, приборы и иные автоматизированные устройства (конструкции), включая подлежащие поставке по настоящему Договору Подрядчиком комплектующие изделия, конструктивно входящие в состав строящегося Объекта.

Отчетный период – период, за который Субподрядчик должен составлять и представлять Подрядчику первичную учетную документацию, Исполнительную документацию и иные документы, предусмотренные Договором, подтверждающие фактически выполненные в этом периоде Работы. В целях настоящего Договора отчетный период составляет один месяц с числа предыдущего месяца по число текущего месяца.

Приложение – документ, указанный в перечне приложений к Договору, или прилагаемый к нему на основании Дополнительного соглашения.

Пусконаладочные работы – комплекс работ, выполняемых в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного на Объекте Оборудования.

Работы – все работы, предусмотренные настоящим Договором, которые должны быть выполнены Субподрядчиком на Объекте в соответствии с Рабочей документацией, Ведомостью твердой договорной цены и Графиком производства работ, включая выполнение и сдачу строительно-монтажных работ.

Рабочая документация – техническая документация, разработанная в строгом соответствии с утвержденной Проектной документацией, в целях выполнения архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в Проектной документации и состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Строительная площадка – земельный участок, предназначенный для проведения Работ, который Подрядчик передает Субподрядчику в установленном порядке на время выполнения Работ.

Строительная техника – различные виды машин, механизмов, оборудования, временные передвижные источники тепла и энергии, все приборы, инструменты, инвентарь и всякого рода оснастка, необходимые для выполнения Работ.

Технологический этап – совокупность технологических операций, приводящих к получению промежуточного результата, а на конечной стадии – к получению Этапа работ, предусмотренного Приложением №1 к Договору.

Третьи лица – юридические и физические лица, не связанные обязательствами по настоящему Договору.

Цена Договора – общая стоимость Работ, определенная на весь срок их выполнения.

Этап Работ – вид Работ, предусмотренный в Приложении №1 к Договору, завершенный путем выполнения ряда последовательных Технологических этапов.

Значение указанных терминов не меняется в зависимости от их употребления в тексте Договора в единственном или множественном числе.

1.2. В настоящем Договоре приняты следующие сокращения и обозначения:

ГОСТ – государственные стандарты;

СНиП – строительные нормы и правила;

СН – строительные нормы;

ППР – проект производства работ;

ПОС – проект организации строительства.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Подрядчик поручает, а Субподрядчик обязуется в соответствии с Рабочей документацией выполнить строительные, монтажные и другие связанные с Объектом работы, перечень и объем которых определяются в Приложении №1 к Договору, и передать их Подрядчику в установленном Договором порядке.

3. ПРИНЯТИЕ СУБПОДРЯДЧИКОМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

Подписав настоящий Договор, Субподрядчик подтверждает, что:

3.1. Он ознакомлен и согласен с Рабочей документацией, с видами и объемами Работ (Приложение №1 к настоящему Договору), техническими условиями, сметой, являющимся неотъемлемой частью Договора.

3.2. Он изучил все материалы Договора и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ. Субподрядчик подтверждает готовность соблюдения требований, предъявляемых Подрядчиком к порядку производства Работ, устранения недостатков и предоставления первичных документов.

4. ПРИЕМ И ПЕРЕДАЧА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

4.1. Подрядчик до начала Работ передает Субподрядчику один экземпляр Рабочей документации.

4.2. Один из экземпляров Рабочей документации должен постоянно храниться у Субподрядчика на Строительной площадке. Этот экземпляр в любое время предоставляется в распоряжение Подрядчика.

4.3. Субподрядчик подтверждает, что переданные в рамках настоящего Договора данные, включая Рабочую документацию, содержат все необходимые для выполнения Работ подробности.

4.4. В случае выявления Субподрядчиком противоречий, пропусков или расхождений в Рабочей документации, Субподрядчик обязан уведомить в разумный срок об этом Подрядчика в письменной форме и согласовать с ним необходимость проведения корректировки Проектной документации.

4.5. Субподрядчик согласен с тем, что Рабочая документация, переданная ему Подрядчиком, является конфиденциальной информацией и не может быть передана третьим лицам или опубликована без предварительного письменного согласия Подрядчика.

5. РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

5.1. Рабочая документация должна соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации и соответствовать Проектной документации.

6. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ (ППР)

6.1. До начала производства работ на объекте Субподрядчик согласовывает с Подрядчиком Проект производства работ (ППР), разработанный с учетом требований действующих нормативных правовых актов, в том числе соответствующих СНиП, технического задания и технических условий, а также локальных нормативных актов Подрядчика.

6.2. Субподрядчик приступает к выполнению Работ в сроки, указанные в Графике производства Работ, после получения от Подрядчика письменного согласия на начало работ с учетом согласованного ППР.

7. ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ

7.1. Обмен информацией между Сторонами по вопросам исполнения Договора, получение одобрений, подтверждений и согласований осуществляется в письменной форме или по каналам электронной почты либо факсимильной связи с обязательным одновременным направлением оригинала документа заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочным.

8. СТАНДАРТЫ

8.1. Работы, выполняемые в рамках настоящего Договора, должны соответствовать требованиям, содержащимся в актах технического нормирования (технические регламенты, СНиП) и стандартам, установленным и действующим на территории Российской Федерации на момент выполнения Работ.

9. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ

9.1. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации, ставшей доступной в связи с настоящим Договором, и не допускать ее разглашения.

9.2. По взаимному согласию Сторон в рамках данного Договора конфиденциальной признается информация, касающаяся другой Стороны или Сторон, содержания Договора, хода его выполнения и полученных результатов, за исключением сведений, которые в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 2004 г. № 98-ФЗ «О коммерческой тайне» не могут составлять коммерческую тайну.

9.3. Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение этой информации может осуществляться только по соглашению Сторон.

9.4. Условия конфиденциальности вступают в силу с момента заключения настоящего Договора и сохраняют свою силу после его прекращения.

9.5. Любой ущерб, вызванный нарушением конфиденциальности, определяется и возмещается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

10.1. Начальный и конечный сроки выполнения Работ по Договору, а также промежуточные сроки выполнения Этапов Работ определяются Графиком производства Работ (Приложение №2 к Договору).

10.2. Нарушение Субподрядчиком сроков выполнения Работ, промежуточных сроков Этапов Работ, предусмотренных Договором, является существенным нарушением Договора и является основанием для расторжения Договора в судебном порядке по требованию Подрядчика.

11. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

11.1. Цена настоящего Договора определена в соответствии с Ведомостью твёрдой договорной цены (Приложение №1 к Договору).

11.2. Цена настоящего Договора является твердой и не подлежит изменению в ходе его исполнения.

11.3.

Оплата по Договору производится по цене укрупненной единицы измерения, указанной в Приложении №1 к Договору на основании подписанных Подрядчиком и Субподрядчиком актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и произведенных затрат (форма КС-3) и иных первичных и прочих документов, подтверждающих целевое использование выделенных средств, в течение банковских дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ. Под укрупненной единицей измерения в целях настоящего Договора понимается цена за единицу измерения (кв.м., п/м, шт., и др.) отдельного элемента Объекта.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D1%81_%D1%81%D1%83%D0%B1%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D1%87%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BC

Договор субподряда на ремонтные работы образец 2019 год

Договор субподряда на выполнение ремонтно строительных работ 2019

ДОГОВОР No. ___ субподряда на выполнение части работ по ремонту автомобилей

г. ___________ ___»__________ ____ г.

__________________, именуем__ в дальнейшем «Генподрядчик», в лице __________________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и ___________________________, именуем__ в дальнейшем «Субподрядчик», в лице ______________________________, действующего на основании ________________________, выданной ________________________, с другой стороны, заключили между собой нижеследующий договор:1. Субподрядчик принимает на себя выполнение следующих работ по ремонту автомашин: ____________________________________ (либо согласно Приложению No. 1 к настоящему договору). 2. Субподрядчик обязуется: 2.1. Выполнить предусмотренные договором работы в соответствии с утвержденной документацией и графиком работ. Указанные документы прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью. 2.2. Обеспечить готовность выполняемых им работ и сдать указанные работы в установленные сроки. 3. Генподрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке утвержденную документацию, оборудование, материалы и изделия, передача которых возложена на Генподрядчика, обеспечить готовность автомашины, принять и оплатить выполненные Субподрядчиком по настоящему договору работы. 4. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере _______ процентов от цены договора за каждый день просрочки со дня, следующего за днем совершения нарушения. 5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду. 6. Уплата неустойки не освобождает сторону от исполнения обязательств или устранения нарушений. 7. Стоимость работ, поручаемых Субподрядчику по настоящему договору, на основании договорной цены (сметной стоимости), отдельных видов и комплексов работ составляет ________________ руб. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов и комплексов работ уточняется в процессе ремонта, стоимость поручаемых Субподрядчику работ по настоящему договору субподряда определяется как сумма договорной цены и стоимости указанных видов и комплексов работ. 8. Оплата по настоящему договору производится ___________________ _____________________________________________________________________. (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.) Форма оплаты ____________________________________________________ _____________________________________________________________________. (платежное требование, платежное поручение и т.п.)Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее ________ дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков. 9. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 10. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством РФ порядке. 11. Особые условия к настоящему договору субподряда: ____________ _____________________________________________________________________. 12. Настоящий договор субподряда составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. 13. Адреса и реквизиты сторон: Генподрядчик: ___________________________________________________ (полное наименование, почтовый_____________________________________________________________________. индекс, адрес) Расчетный счет No. _______ в ____________________________________ ______________________________________________________________________ Субподрядчик: ___________________________________________________ (полное наименование, почтовый_____________________________________________________________________. индекс, адрес) Расчетный счет No. _______ в ____________________________________ _____________________________________________________________________.Приложение к договору: 1. _____________________________________________________________. 2. _____________________________________________________________. 3. _____________________________________________________________. 4. _____________________________________________________________. 5. _____________________________________________________________.ПОДПИСИ СТОРОН: Генподрядчик _______________ Субподрядчик _________________

М.П. М.П.

Договор субподряда на выполнение ремонтно строительных работ 2019

Договора, собственными силами и средствами в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией с учетом возможных изменений объема работ. 1.3. Качество материала Субподрядчика должно соответствовать . 1.4.

Риск случайной гибели или порчи материалов Субподрядчика с момента передачи несет Генподрядчик. 1.5. Генподрядчик на срок действия Договора предоставляет Субподрядчику следующий инструмент и оборудование для выполнения работ: — в количестве , цена ; — в количестве , цена . 1.6.

Материал, инструмент, оборудование и необходимые условия должны быть предоставлены Субподрядчику для выполнения работ по акту в течение с момента подписания настоящего Договора. 1.7.

В случае недоброкачественности предоставленного материала Генподрядчик обязан произвести замену материала в срок с момента уведомления его Подрядчиком. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ 2.1.

Договор подряда на ремонтно-строительные работы

В соответствии с условиями, подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить ремонтно-строительные работы в установленный срок, а заказчик обязуется создать необходимые условия для исполнения соглашения, а также принять и оплатить результат работ, в установленном соглашением порядке.

Далее приводится описание общего объема и вида работ, технических и экономических требований, а также определяется, кто из сторон несет ответственность за предоставление необходимых материалов и оборудования.

В этом же пункте заказчик гарантирует, что имеет все необходимые права на объект ремонтно-строительных работ, что подтверждается соответствующими документами (договор на ремонтные работы должен быть с приложенными копиями документов).

    Срок действия соглашения.

Договор на выполнение ремонтных работ вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события).

Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

В случае если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну. 11.3.

Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор вышеуказанным способом, он разрешается арбитражным судом в установленном порядке. 12. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 12.1. Особые условия к настоящему Договору субподряда: .


12.2. Настоящий Договор субподряда составлен в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. 12.3. Следующие приложения Договора являются его неотъемлемой частью: 12.3.1. Проектно-сметная документация (Приложение N 1). 12.3.2.

Соглашение о договорной цене (Приложение N 2). 12.3.3. Акт сдачи-приемки работ (Приложение N 3). 13. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Генподрядчик: . Субподрядчик: .

:  Бессрочный трудовой договор образец 2019 год 2019 год

Договор строительного субподряда (общая форма)

Нести ответственность перед Субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком строительства объекта обязательств по договору подряда. 4.2.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора. 5. ОПЛАТА 5.1. Оплата по настоящему Договору производится (единовременно/поэтапно с авансовым платежом и т.п.).
5.2.

Договор строительного подряда с субподрядчиком

При полном завершении работ в -дневный срок известить об этом Генподрядчика. 4.1.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании. 4.1.6.

Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: — непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации; — возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
4.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности. 4.1.8.

Договор субподряда на выполнение работ образец бланк

  • Договор подряда с физическим лицом – изменения 2018 года
  • Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры
  • Договор подряда на выполнение кадастровых работ
    • Договор подряда (отделочные работы)
  • Договор на ремонт (отделку) квартиры
  • Договор субподряда на выполнение ремонтных работ образец 2018
  • Договор подряда с физическим лицом — скачать образец
  • Образцы договоров подряда на 2018 год с физическим лицом
  • Договор строительного подряда на ремонт помещения

Договор подряда с физическим лицом – изменения 2018 года Этот документ является гражданско-правовой бумагой, регулирующей трудовые взаимоотношения между индивидуальным предпринимателем или юридическим предприятием с физическим лицом на исполнение определенного рода услуг либо каких-либо работ.

Договор подряда на ремонтные работы (ремонтно-строительные работы)

Субподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Генподрядчику: — за окончание обусловленных договором работ позже установленного срока по вине Субподрядчика — штраф в размере % от договорной цены этих работ за каждый день просрочки.

При задержке сдачи результата работ свыше дней Субподрядчик уплачивает штраф в размере % договорной цены за каждый день просрочки; — за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества — штраф в размере рублей за каждый день просрочки; — за задержку устранения дефектов против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Субподрядчика — односторонним актом — штраф в размере рублей за каждый день просрочки. 8.3.

Договор подряда: формы и образцы примеров составления

  • Образцы всех бухгалтерских договоров с физическим лицом
  • Как составить договор гражданско-правового характера
  • Налоги по договору подряда в 2018 году
  • Как заполнить договор на оказание услуг

:  Договор аренды площади в торговом центре образец 2019 год

Когда у организации возникает необходимость привлечь кого-то для выполнения разовых работ, можно не принимать нового сотрудника в штат, а заключить с физлицом гражданско-правовой договор.

В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее чем за дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену. 4.2.6.

Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций, за дней до начала работ. 4.2.7. Предоставить Субподрядчику временные здания и сооружения, в т.ч. дороги, необходимые для производства работ. 4.2.8.

Передать Субподрядчику документацию, необходимую для монтажа оборудования в составе и количестве, предусмотренных государственными стандартами, не позднее чем за месяца до начала монтажа оборудования. 4.2.9. Обеспечить проведение предмонтажной ревизии оборудования. 4.2.10.

  • об условиях страхования рисков;
  • о порядке контроля за качеством исполнения;
  • о порядке разработки и предоставления проектной и технической документации;
  • о порядке сдачи-приема результатов;
  • о гарантийных обязательствах обеих сторон сделки;
  • об условиях устранения неполадок;
  • об ответственности сторон за нарушение условий соглашения;
  • и другую информацию, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Структура и содержание типового образца договора на ремонтные работы Образец договора подряда на выполнение ремонтных работ содержит следующие сведения:

  • Дата и место заключения соглашения.
  • Наименование сторон.
  • Договор на ремонтные работы должен отражать предмет соглашения — готовый результат.

Перечню отделочных и монтажных работ, являющемуся приложением N 1 и Перечню по слаботочным системам, являющемуся приложением N 2 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатить согласованную цену.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ , именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице , действующей на основании , с одной стороны, и гр.

именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: Договор подряда (отделочные работы) Вы выполняете за определенную плату какие-либо отделочные работы, или Вы намерены заказать и оплатить какие-либо отделочные работы (например, декорирование, лакокрасочные работы, облицовка и покрытие пола и стен другими материалами, такими как паркет, ковровые покрытия, обои, плитка, шлифовка полов, акустические работы и т.п.) .

Статья написана по материалам сайтов: 24-advokat.ru.

»

Источник: https://lawbiznes.ru/dogovora/dogovor-subpodrjada-na-remontnye-raboty-obrazec-2019-god.html

Как правильно составить договор подряда

Договор субподряда на выполнение ремонтно строительных работ 2019

Подрядный договор — это документально оформленное соглашение между заказчиком и подрядчиком (исполнителем), заключенное для выполнения определенных работ, необходимых для обеспечения нужд заказчика (ст. 702 ГК РФ). Согласно гражданскому законодательству, результат таких действий должен быть передан подрядчиком заказчику в материальном (овеществленном) виде.

Непосредственно подряд юристы определяют как возмездное исполнение работ или услуг в пользу заказчика. Результатом этой деятельности является материальный объект. Отличием такого договора от трудового соглашения является тот факт, что договор выполнения работ заключается с целью реализации конкретных работ или услуг и не предоставляет исполнителю возможности для получения социальных льгот.

Сторонами могут выступать как физлица, так и организации. Выделяют следующие виды таких контрактов:

  • договор бытового подряда;
  • строительный;
  • на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • для государственных, муниципальных нужд;
  • выполнение НИОКР и технологических работ;
  • рамочный.

Рамочный — соглашение, которое заключается на длительный период и предполагает исполнение подрядчиком нескольких видов деятельности, а также возможность изменения производственных объемов.

Договор подряда, пример которого вы сможете скачать далее, выступает разновидностью гражданско-правовых договорных отношений. Порядок его составления регулируется согласно действующему гражданскому законодательству (ст. 158-161 ГК РФ) и ФЗ-294 «О защите прав потребителей».

Если речь идет о контракте на строительство, то, помимо вышеуказанных нормативно-правовых актов, его разработку регламентируют Градостроительный кодекс, ФЗ-169 «Об архитектурной деятельности», ГОСТ и другие законодательные нормы.

Для того чтобы составить актуальный и корректный образец договора на выполнение работ в соответствии с конкретными нуждами организации, заказчик может воспользоваться юридической консультацией или помощью других экспертов.

Далее представим образец договора подряда на выполнение работ с юридическим лицом 2019 года.

Скачать

Как было сказано ранее, предметом подрядного договора выступает определенный материальный результат деятельности подрядчика.

Согласно нормам гражданского законодательства и рекомендациям юридических консультантов, образец договора подряда 2019 года должен содержать конкретные данные и отвечать определенным существенным условиям.

Выделяют следующие существенные условия договора подряда:

  1. В договоре в обязательном порядке необходимо определить предмет соглашения, то есть конкретный материальный результат. Кроме того, в главе о предмете необходимо указать вид производства, его объем и содержание.
  2. Срок выполнения работ также является существенным условием договора. В соглашении между сторонами необходимо объявление точного времени начала и окончания подрядных действий (ст. 708 ГК РФ). По желанию сторон в тексте также можно определить промежуточные сроки в том случае, если необходимые заказчику работы выполняются поэтапно. Ответственность за нарушение сроков несет подрядчик. Если в образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ (2018 год) (с организацией) вносится условие о досудебном урегулировании споров, возникших между сторонами, то в случае возникновения спорных ситуаций в первую очередь должна вестись претензионная деятельность. Условия возникновения ответственности по контракту (сами нарушения, вид и объем штрафных санкций) определяются заказчиком и поставщиком самостоятельно в договорной форме в соответствии с действующим законодательством.

Ценовой критерий не является существенным условием при составлении договора. Стороны могут установить фиксированную цену за выполнение договорных действий или же привести в тексте соглашения алгоритм ее расчета. Оплата также может производиться по средним ценам, действующим на момент заключения договора (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

В каждом договоре должны быть прописаны обязанности заказчика и подрядчика. Главной обязанностью подрядчика является условие о своевременном выполнении им своих обязательств на должном уровне. Заказчик, в свою очередь, должен принять и оплатить выполненные исполнителем обязательства.

Как принять выполненные работы

После исполнения предмета контракта подрядчик должен осуществить их сдачу, а заказчик, в свою очередь, принять работы в порядке и в сроки, которые установлены условиями соглашения (п. 1 ст. 720 ГК РФ). По окончании работ исполнитель составляет акт сдачи-приемки.

По этому акту передачи организация-заказчик принимает результат выполненных работ, оказанных услуг.

Если в срок, предусмотренный подрядным соглашением, заказчик не предоставил исполнителю мотивированный отказ от приемки, то работы или услуги считаются принятыми и подлежат последующей оплате.

Если же в период, отведенный на приемку работ, заказчик обнаружит недостатки в работе или же узнает, что подрядчик скрывает несущественные погрешности, влияющие на общий результат, то представители организации-заказчика обязаны будут незамедлительно уведомить об этом исполнителя (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если же эти отклонения никак не зафиксировать, то впоследствии заказчик лишается возможности предъявлять претензии к подрядчику в подписываемом акте сдачи-приемки.

Привлекаем субподрядчиков

Согласно действующему законодательству, подрядчики имеют возможность выполнить работу как самостоятельно, так и с привлечением иных участников — субподрядчиков.

В данном случае исполнитель выступает как генподрядчик, а субподрядчиком является компания, которую привлекает генподрядчик по субподрядному договору с целью выполнения определенной части работ из подрядного соглашения (п. 1 ст. 706 ГК РФ).

Под субподрядным договором понимается ДП, к которому применяются как общие нормы гражданского законодательства, так и положения ГК РФ о подрядных работах (пар. 1 гл. 37 ГК РФ).

Субподрядные соглашения заключаются в основном для следующей деятельности:

  • строительство;
  • проектные и изыскательские работы;
  • услуги для государственных нужд.

При этом генподрядчик имеет право привлечь несколько субподрядчиков и заключить с ними субподрядные соглашения. Зачастую такая практика применяется на крупных объектах строительства (ст. 707 ГК РФ).

Также законодательством не воспрещается и подписание нового субподрядного договора с двойным субподрядом от имени главного субподрядчика.

Все условия субподрядного соглашения должны строго соответствовать положениям первоначального подрядного договора, с целью исполнения которого и создается субподряд. В первую очередь должны соблюдаться предмет контракта и срок его выполнения. Для этого можно воспользоваться совмещенными графиками строительства, которые согласовываются между всеми участниками субподряда.

Также при привлечении субподрядчиков должны быть выполнены следующие требования:

  1. Генеральный подрядчик полностью ответственен перед организацией-заказчиком за все убытки, последовавшие из-за привлечения субподрядчиков.
  2. Генеральный подрядчик ответственен перед заказчиком за нарушение субподрядчиком обязательств по контракту.
  3. Генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за нарушение заказчиком его обязательств.
  4. При необходимости организация-заказчик вправе привлечь сторонних участников самостоятельно, оговорив при этом условия о взаимной ответственности. Однако такие действия заказчик может осуществить только после согласования с генподрядчиком.
  5. Генподрядчик, будучи посредником между заказчиком и субподрядчиком, всегда юридически и финансово ответственен перед одним участником за нарушение договорных обязательств со стороны другого участника (ст. 706 ГК РФ).

Особенности заключения с физлицом

В том случае, когда в организации возникла потребность в разовом исполнении определенных действий, заказчик заключает договор на выполнение работ с физлицом для осуществления необходимых действий. Такие соглашения составляются в письменном виде. Документ не требует нотариального заверения (ст.

161 ГК РФ). Скачать бесплатно образец договора подряда с физическим лицом 2019 года можно на нашем сайте.

Особенностью такого договора является факт того, что данное физлицо нанимается лишь для осуществления подрядной деятельности на конкретных договорных условиях, не входя при этом в основной штат сотрудников.

Образец договора с физическим лицом отличается от трудового соглашения тем, что в подрядном договоре строго оговариваются объемы и сроки, а факт и результативность выполненных работ в обязательном порядке закрепляется актом. В трудовом соглашении конкретизированные требования устанавливаются лишь к квалификации работника.

На образец договора с физлицом также не распространяются нормы трудового законодательства о льготах, компенсации и социальных гарантиях.

Начиная с 2017 года, заказчик обязан удерживать НДФЛ и уплачивать страховые взносы с выплат по всем подрядным контрактам. При выплате компенсации расходов исполнителю, связанных непосредственно с ДП, страховые взносы на сумму такого платежа не начисляются.

Образец договора подряда на выполнение работ с физическим лицом 2019 года можно скачать на нашем сайте.

Скачать

Также предлагаем для скачивания ряд типовых ДП:

Образец договора ГПХ для НКО.Скачать
Образец договора подряда с физическим лицом на оказание услуг 2019 года.Скачать
Образец договора подряда с несколькими физическими лицамиюСкачать

Подрядный или трудовой договор: как не нарваться на штрафы

Приведем ряд признаков, отличающих ДП от трудового договора.

При заключении подрядного соглашения стороны необходимо называть заказчик и подрядчик, а не работодатель и работник.

У ДП всегда строго указываются сроки, предмет договора, который предусматривает выполнение работы или оказание услуги. Также генподрядчик может привлекать субподряд и обязан при этом нести полную ответственность за убытки и неисполнение своих обязанностей или обязанностей субподрядчиков.

Исполнитель ДП не имеет гражданских гарантий, присущих работнику по трудовому соглашению, — отпуска и больничные, полностью оборудованное рабочее место. Однако и специальная оценка условий труда для подрядчика не проводится. Все выполненные действия принимаются и оплачиваются по актам сдачи-приемки.

Бухгалтер не должен забывать, что ДП, как и трудовые соглашения, облагаются налогами и взносами по общему правилу: 13 % — НДФЛ, 22 % — на ОПС и 1,5 % — на ОМС.

Взносы на социальное страхование и материнство для ДП (2,9 %) и травматизм (до 0,4 %) также обязан уплачивать заказчик.

При попытке перенести налоговое бремя на исполнителя организации рискуют нарваться на штрафные санкции и пени со стороны государственных органов.

Также штрафы поджидают заказчика и при заключении ГПД, устанавливающих реальные взаимоотношения между работником и работодателем. Размер санкций: от 10 000 до 20 000 рублей — на ответственного сотрудника и от 50 000 до 100 000 руб. — на организацию. Также может быть приостановлена деятельность учреждения на период до 90 суток (ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ).

Источник: https://gosuchetnik.ru/shablony-i-formy/kak-pravilno-sostavit-dogovor-podryada

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Договор субподряда на выполнение ремонтно строительных работ 2019

Договор подряда на выполнение строительных работ — соглашение о выполнении оговоренных сторонами ремонтно-строительных работ. Порядок его заключения, содержание и остальные важные моменты регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, законами и подзаконными актами. Рассмотрим существенные условия договора строительного подряда.

Какие условия должны быть в контракте строительного подряда

Когда стороны договорились об условиях будущей сделки, связанной со строительством, ремонтом или реконструкцией, они должны составить и подписать договор строительного подряда; ГК РФ предписывает, что в таком документе указывают:

  • предмет договоренности;
  • цену сделки;
  • порядок выполнения работ или оказания услуг;
  • сроки;
  • порядок оплаты;
  • данные сторон сделки;
  • иные обстоятельства, которые, в соответствии с законами или нормативно-правовыми актами, признаны существенными для такого типа контрактов.

Если какое-то существенное условие будет упущено, документ могут признать незаключенным или недействительным на основании ст.

432 ГК РФ, где определено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Рассмотрим подробнее все существенные условия, которые должен содержать образец договора строительного подряда 2019.

Предмет сделки регулируется нормами статьи 740 ГК РФ. Подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика объект недвижимости, например офисное здание, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для строительства, принять и оплатить результаты. Для этого в контракте надо прописать:

  • предмет сделки (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • содержание и состав работ (ст. 702 ГК РФ, 703 ГК РФ]);
  • начальный и конечный срок выполнения работ (ст. 708 ГК РФ);
  • их стоимость;
  • порядок оплаты.

Важным требованием является состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ), необходимой для начала строительства объекта. Это может быть:

  • проект;
  • смета;
  • разрешение на строительство и т. п.

В этом случае в контракте нужно прописать условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ).

Как составить договор строительного подряда (шпаргалка)

Разберем порядок составления контракта по разделам.

Предмет сделки

Предмет договоренности нужно максимально четко сформулировать. Какие работы должен выполнить подрядчик и в каком объеме, желательно описать детально, а не ограничиться фразой:

Построить двухэтажное здание по адресу г. Москва, пер. Весенний.

Нужно указать наименование работ с описанием их объема, содержания и процесса. Надо детально описать требуемый результат — наименование и тип объекта, его инженерно-технические параметры.

Сроки выполнения работ

Определение сроков важно и с юридической, и с бухгалтерской точек зрения. Им уделено внимание в ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда.

Срок выполнения в контракте можно прописать несколькими способами:

  • простой календарной датой (до 31.12.2020);
  • указанием точного количества календарных (рабочих) дней с момента начала строительства (в течение 50 дней);
  • указанием начальной и конечной дат;
  • указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или на истечение периода времени ([K=6; P=190; T=ст. 190 ГК РФ]).

Сроки могут быть точными и плавающими, их можно указывать в виде графиков выполнения, детализировать в приложениях. Промежуточные сроки указываются по необходимости.

Цена контракта и порядок оплаты

Цена может быть твердой или ориентировочной. Смета строительных работ служит для ее определения, на нее можно ссылаться в договоре. Что касается порядка оплаты, то возможны варианты:

  • предоплата всей суммы (100 % аванс);
  • оплата после завершения работ (без аванса);
  • поэтапная оплата (частичное авансирование).

Может быть прописано условие о давальческом сырье либо о том, что работы выполняются из материалов подрядчика.

Срок оплаты можно привязать к исполнению какого-либо одного или всех этапов либо к иным обстоятельствам, предусмотренным законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Также в тексте может фигурировать условие о гарантийном удержании части вознаграждения подрядчика (5-10 %) до момента успешной приемки объекта.

Прочие условия договора строительного подряда

В тексте типового контракта должен быть раздел о правах и обязанностях сторон, в котором должны быть определены:

  1. Возможность и условия привлечения субподрядчиков.
  2. Требование о страховании объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  3. Порядок обеспечения строительными материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто отвечает за вывоз отходов).
  4. Порядок сдачи-приемки (форма акта, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  5. Гарантии и порядок устранения недостатков.
  6. Контроль и надзор со стороны подрядчика.
  7. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).

Приложения к договору подряда

Всю инженерно-техническую информацию об объекте и расчеты по количеству материалов и стоимости работ не принято писать в тексте контракта. Такая информация оформляется в виде приложений, которые являются неотъемлемой частью договора.

Для выполнения строительных работ обязательно требуются:

  • проект объекта;
  • смета;
  • требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  • график выполнения (при необходимости);
  • инженерно-технические параметры и обоснования.

Условия договора строительного подряда во многом зависят от того, в чьих интересах он заключается (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), какие договоренности достигнуты. Но важно, чтобы все обязательные пункты фигурировали в документе и по ним не возникало споров в процессе исполнения обязательств.

Источник: https://newprospect.ru/sushchestvennye-usloviya-dogovora-stroitelnogo-podryada-mezhdu-yuridicheskimi-licami-0

Существенные условия договора строительного подряда

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются положения о предмете, требования, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые, а также все положения, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Итак, прежде чем выбрать образец, необходимо определить все существенные условия контракта.

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ, подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения деятельности, принять результат и уплатить обусловленную цену, то есть существенными являются следующие положения:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ);
  • положение о содержании работ (ст. 702, 703 ГК РФ);
  • положение о начальном и конечном сроке выполнения (ст. 708 ГК РФ).

В качестве существенных требований можно назвать также состав и содержание технической документации (п. 2 ст. 743 ГК РФ); условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ), стоимость.

Предмет

Предмет должен быть сформулирован максимально четко и определенно. Это, прежде всего, наименование работ (описание их объема, содержания, процесса), а также их результат (объект и его инженерно-технические параметры).

Срок выполнения работ

Срок выполнения может быть определен как календарная дата (например, 31.12.2017); количество календарных (рабочих) дней с момента начала; начальная и конечная дата.

Сроки могут определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (ст. 190 ГК РФ). Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными.

Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения ПБУ 2 2008: учет договоров строительного подряда.

Цена работ и порядок оплаты

Цена может быть твердой или приблизительной. Как правило, расчет стоимости указывается в смете.

Стороны могут предусмотреть:

  • полную предоплату (100 % аванс);
  • оплату после окончания (без аванса);
  • оплату по этапам выполнения (частичное авансирование);
  • с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов).

Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.

Другие условия строительного контракта

Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие:

  1. Условия о привлечении субподрядчиков.
  2. Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
  3. Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов).
  4. Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
  5. Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
  6. Право заказчика проводить контроль и надзор.
  7. Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).
  8. Состав и содержание технической документации.

Приложения

Для того чтобы не перегружать текст контракта инженерно-технической информацией и расчетами, эти данные выносятся в виде отдельных приложений. Строительные контракты, как правило, содержат следующие приложения:

  • смета;
  • правила и требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;
  • чертежи;
  • график работ (этапы);
  • инженерно-технические детали, параметры, обоснования.

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон (физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты), а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.

Образец договора строительного подряда между юридическими лицами

Источник: https://ppt.ru/forms/dogovor/stroitelnogo-podryada

Ресурс закона
Добавить комментарий